求指点房产布局

本人去年杨家湾保利华都购置了一套70平小两房，小孩后年上学，打算今年过去读幼儿园，未来在那一块读小学，之前在徐东保利城三期有一套90多平的小三房，装修还行，如果出租租金不行还破坏装修不好卖，最近打算把徐东卖掉在学校附近买一套大三房，但那一块暂时没有合适的选择，很可能就是持币观望。大家觉得保利城那一块还有增值空间吗，是卖掉持币在手还是继续观望，感谢指点。