左岭购房必看，只谈三个楼盘的缺点

在等帖子审核完成，结果等忘了

1.中海北面是臭水沟，南面是十多栋烂尾多年的养老院，平时一副水泥墓碑景象。哎，左岭这几个盘超过1w我就觉得不值了。因为附近的5000元的还建楼，无论承建商，商业，地段真的比这三个商品楼盘强太多。再扯回来，这个私立养老院烂尾了难看。但哪天投入使用了，长期欣赏救护车和殡仪车从楼下开过。

2.世贸则是臭水沟从中间走过，号称十里星河。从普遍理性的角度分析，一个开发商没有能力去治理这种水渠。 东西湖区的排面，临空港大道，即五支沟，治理了30多年，明渠部分不是臭就是绿。世贸要能把这个臭水沟治理好，左岭一两百栋的还建房和福利房业主得好好感谢良心开发商了。

3.对于硅谷小镇，现在得考虑能否按照约定时间交房。交房延迟的楼盘，将大量出现。比如，我光谷东买的房子发了公告，说是因为疫情推迟了，不过目前已经在精装，进度差不多了，不担心烂尾。 再比如汉阳的恒韵府开发商，跟伟鹏一样捂地多年。总算跟着隔壁万科金域国际一起开工，现在万科商业和住宅在室内装修，恒韵府还不知啥时候封顶。结合隔壁中海左岭这个去化率，和这两天伟鹏股权抵押融资的消息。设想光谷楼市持续遇冷，上分销都卖不动，隔壁两家抢客源愈演愈烈，硅谷小镇会是什么下场，明白人都清楚吧。

我沿着科技二路研究了一遍，从左岭新城到未来科技城。

负面印象主要是1.荒郊野岭，2.假大空的公司厂房，3.烂尾楼。

荒郊野岭可以自己体会。

沿路的科技公司，名字很唬人，建筑外观也可以，分成两类，一类是当仓库，很空，平时不开门。另一类强点，月薪3500左右组装路由器机顶盒的小厂。

烂尾楼很醒目，左岭非住宅10层以上的楼也没几栋。未来二路和科技二路路口能看到两栋吊塔都了，只剩框架烂尾了几年的楼。

再说一下中海。中海管理精细，比如盛传的一张纸两面用，三楼以下的楼层不能坐电梯，从投资人和银行的角度看，这种公司当然好。当初我就信了这套买了中海的房，实际体验下来，一言难尽。

中海在武汉的这些项目，也是精打细算，总是请些不知名的建筑公司承建。

就连中海后面得左岭6期还建房都知道请中冶南方。前段时间疫情再起，中冶集中管理，工人不得随意进出大门。而中海这边的工人真的很随意。人太多，不得不捂紧口罩加快通过。

所以说中海的精细管理，在我看来就是个笑话，这种精细严谨体现在财务上，在账本上，受益方是投资人。刚需韭菜接盘侠体会不到。

今天没空实地拍，委托住左岭的朋友从家里拍图了两张图。就是这条沟，横贯整个左岭片区。10层以上应该不用怕，臭不到的。并且这几天暴雨，水流动过，还没发酵到位。

20楼实图