【已结束】白沙洲踩盘直播来啦！五大热门楼盘一次看够！

1、城投联投誉江南

誉江南由城投和联投两大品牌联合开发，曾开发湖北梧桐湖生态新城，武汉花山生态新城，湖北梓山湖生态新城。

项目位于武汉市洪山区新二环旁，距主干道白沙洲大道800m左右，区域内在建5号线、11号线、12号线三条地铁轨道交通，配合环线形成“一轴两桥双轨”的立体交通路网，连接城市主干道，可快速抵达武汉三镇。

从区位图可以看出一线临江，仅相隔300米，观景效果极佳，周边江滩公园距离很近，饭后散步好去处啊！还有幼儿园到高中一站式教育，在建的武汉未来实验外国语学校将由武昌实验小学校长过来组建，师资力量优秀，今年9月1号就开学啦。

希望能打破大家对白沙洲的固有印象，它的教育，医疗，交通配套正在逐步建成。

从和平大道修建隧道直通武金堤路，预计2023年建成，再加上杨泗港大桥，新武金堤路，这将会大大缓解白沙洲的交通压力。

项目总建面：56293.66 ㎡，建筑面积：249100 ㎡，容积率3.16，绿化率30%。

采取错落式分布，整体南北布局，今年开4，5，6，7号4栋楼，西面看江，车位配比1：1.3。

占地两万方的商业，誉江南3梯4户，边户是独梯独户，公摊较低，20～22%之间。

项目东面规划还有两所公立学校，一所小学，一所中学，教育配套是不用愁了。

本次开盘4～6栋层高32～33层（具体还未公布），预测价格18000～19000元/平（纯新盘价格未定）不属于超高层建筑，公摊更低，居住舒适度更高！

户型图

小编实地发现誉江南这边141平户型很好哦！有两种户型，一个是横厅，一个是竖厅，横厅有6.8米的大阳台无遮挡观景一绝，动静分区，主卧飘窗是可以敲掉的，竖厅客餐厅一体，十分大气，而且有11.4平的超大阳台。

两个户型都不错，可以根据您的需求选择，观江景推荐141平，140平居住舒适度更高。

小区园林打造区域罕有的“六重归家礼仪”，外立面是“高级灰”。

配套的是新加坡的晋合物业，在武汉服务了晋合世家、金桥世家等高端社区，口碑很好。

城投联投誉江南项目点评：

1、一线临江，错落分布无遮挡，观景极佳，有观景需求的朋友可以考虑。

2、滨江盘里户型相当不错，南北通透，观江与居住舒适度并存

3、首开性价比较高，后期开盘可能会涨价

2、城投联投江南岸

项目营销中心

区位图

项目向南连接三环线，经过白沙洲大桥可以到达经开永旺，向东经过三环线可以到达光谷东以及江夏区域，向北连接杨泗港大桥可以到达汉阳国博，向西15分钟左右可以到达南湖。

沙盘

下半年主要出售二期，加推3，7，8栋，2梯4户，32层，不超过23%的公摊，车位1：1.3，容积率2.3，Z远楼间距达到99米左右

沙盘

3米层高，居住舒适度不错，边户140平，中间110平，西边户170平

户型+模型

110平的户型模型

4米的开间，3房2卫，飘窗可以优化，主卧独立卫生间私密性更好。

边户140平（有3种户型），与刚刚的110平相比多了一间卧室，4房2卫。

基本都是三开间朝南，南北通透，超大阳台通风采光良好，整体动静分区，主卧都有独立的卫生间和衣帽间，私密性更好，格局较为方正，居住需求一步到位。

基本都是三开间朝南，南北通透，超大阳台通风采光良好，整体动静分区，主卧都有独立的卫生间和衣帽间，私密性更好，格局较为方正，居住需求一步到位。

小区内部还有中央园林，休闲散步遛狗都可以满足。

幼儿园，小学距离都非常近，一站式目送教育。

工程进度图

周边配套：

教育：自带一所幼儿园；周边有育才幼儿园、湖北省实验幼儿园、华师附属幼儿园

中小学：自带一所18班小学，华师附属金色城市小学、张家湾小学、陆家街中学、青菱中学、白沙洲中学

医院：武汉大学人民医院洪山院区（在建中）、省妇幼保健院洪山院区（在建中）、省人民医院、武船中心医院、东方医院、白沙洲医院

商业：万隆广场、武商量贩(白沙洲店)、周边规划有40万方大型综合体商业

城投联投江南岸项目点评：

1、地处双地铁口，配套比较成熟，周边规划为白沙洲未来核心，商业、医院、学校均有分布，在区域内占据了比较核心的位置

2、一线滨江楼盘，容积率低，仅2.3，且距离江滩公园很近，在区域内优势明显

3、配套晋合物业，口碑佳服务好，如每个楼层内都会放置垃圾桶，日产日销，外立面一年清洗一次等等附加服务，为项目后期保值打下一定基础

3、中建铂公馆

营销中心

区位图

中建铂公馆项目位于武汉市洪山区，地处洪山区白沙洲大道与八坦路交汇处，距离Z近的是12号线罗家村地铁站，3条地铁线路环绕，周边还有两家医院，省人民医院23年建成，省妇幼医院明年建成，已建成的学校张家湾小学，张家湾中学，华师附小。

自带7.4万方商业，未来会建白沙洲区域唯一的图书馆展览馆，预计25年建成。

商业规划在住宅中间，两地块的业主都可以很方便的抵达，可基本满足所有日常生活需求。

本次9月开盘的1，2号楼，其中1号楼无遮挡，楼间距达到200米，楼下都是园林景观，2号楼是地块内Z靠近江边的。

1号楼46层，3梯3户，公摊不超过27%，2个单元中间户125平，两边160平，内边户138平。

户型模型

东边户160平户型：4房2卫，客餐厅分开，动静分区，三开间朝南，南北通透，连接次卧拥有7米多的阳台，采光良好。

内边户138平户型：3房2卫，三开间朝南，南北通透，一大亮点是拥有南北双阳台。

中间户125平户型：3房2卫，三开间朝南，标准的品字型结构，南向大阳台连接客厅与次卧，面积利用率非常高。

2号楼55层，4梯4户，公摊约29.7%，共2个户型，边户127平，中间户116平。

中间户116平户型：3房2卫，基本都是三开间朝南，主次卧都有朝南小飘窗，采光优秀，后期可优化，客餐厅一体。

边户127户型：3房2卫，南北通透，客餐厅一体，主次卧均带飘窗，三面采光。

4、清江锦城

由于项目营销中心还在装修中，下次再去踩盘实探！

敬请期待！！！

5、旭辉都会山

营销中心

旭辉开发，2000年成立于上海，至今已有21年的历史，开发98个城市，是全国排名第13的百强房企。

旭辉在武汉已有八年的发展历史，开发了十余个项目。

我们今天所看的旭辉都会山属于旭辉江山系的。

项目位于白沙洲大道与丽水路交汇处，周边商业成熟，向东是黄家湖商圈，向西过桥即可到达永旺商圈，向南为青菱新城加持的云帆街商圈（规划中）， 还有三条地铁站环绕，距离Z近的5号线地铁站仅400多米。

旭辉都会山位于武汉南三环旁，位于武汉南大门的青菱产业新城，扼守长江主轴的优势，将建成宜居宜业的武汉南门户，江城新客厅，未来青菱板块内，拥有全市中心城区规划面积Z大的都市工业园，集总部研发，汽车制造，综合服务及现代教育于一体。

青菱湖西岸拥有德成未来港，洪山科技产业园，卓尔华谊兄弟电影小镇，未来地区常驻人口将达到30万人，整个区域的配套升级及人居环境提升。

地铁五号线预计今年12月份通车，从旭辉都会山出发，距离南三环站仅300米左右。

同时，周边12号线为武汉首条大环线，地铁线也是换乘站点Z多的线路，预计于2024年12月底建成通车。

项目自建一站式综合体，约15万方的商业用地将引入戴德梁行做咨询定位，后期规划打造集休闲娱乐，日常购物，商业办公于一体的大型商业综合体。

项目旁还有十万方市政绿地公园和黄家湖西路口袋公园。

青菱小学与项目仅一街之隔，该区域内还有另一块规划教育用地，洪山区将根据入学需求统筹使用，逐步完善青菱片区的教育资源布局。

总建面为388896㎡，目前在售楼栋为10，11号楼，2梯4户，容积率3.57，绿化率35%，公摊约23%，车位3300，物业费2.9元/㎡。

主要是两个户型，一个118平，一个108平。

108户型：三开间朝南，超宽阳台，采光通风良好，南北通透，动静分区，且主卧配有朝南小飘窗与独立卫生间，私密性与舒适性都不错。

118平户型：三房两卫，玄关入户，客餐厅一体，南向大阳台，连通客厅、主卧，采光优秀，主卧带独立卫浴、衣帽间，北面次卧均带有飘窗，主次卧分离，隐私性较好。

实拍图

旭辉都会山项目点评：

1.项目位于武昌南三环门户地段，紧邻主干道白沙洲大道，双地铁，距离近站点仅300米，交通的优势显而易见；

2.旭辉江山系高品质住宅，采用围合式园林设计，约3万方中央景观，南北约115米超大楼间距，采光好、视野开阔，可谓是刚需的定位、豪宅的品质；

3.目前在售的是10栋和11栋，户型设计好，无槽点，面积段适中，南北通透或半通透，高层可望青菱湖、黄家湖，部分楼栋还能远眺长江，符合刚需人群的需求，不过目前剩余房源有限