放眼新一线，为什么郑州高新区房价这么便宜？

有高校啊  不是应该围绕高校搞产学研成果转化么？

来来来，正好碰到业主了，好好聊一聊。

如果大部分郑州高新区业主都是外地高新IT男的话，外地挣钱本地花，那群体收入水平不应该低啊，一万五左右的房价也就是东西湖的水平，还有高校？产学研转化没发挥么？

感觉各方面都和东新区类似啊？为什么没发展起来跑去又搞了个郑东新区呢？

河南本来就是人口大省，背靠一一亿河南人口，他怕啥？看看七普数据就知道了，势头很猛啊。

下面说瞧不上郑州的，我只能说保持居安思危，更何况武汉和郑州本来就同属新一线，郑州还是新一线的黑马，部分人就是这样谁都瞧不上才搞的武汉发展放缓。

为了验证我发之前昨天专门去看了

贝壳-地区换成南京-搜高新区-会显示一个区域均价。

前面几个必看好房有2w2 2w3的  后面有2w67

有一个2w2的必看房户型还真不错

南京毕竟是六朝古都 靠近上海，其实我这个帖子是在分析，为啥郑州高新区也有高校、也有年轻人、也有像东软这种外包密集型企业，但是房价为啥在新一线里垫底，而郑州又是出于什么考虑跑去发展了一个截然不同的郑东新区？单纯因为红利导向？

我们是不是可以从中汲取到什么经验？

巧了 和光谷东生物城那边很像啊

大量外地投资客买了不自住出租

大量IT高新高薪企业员工有租房需求

有地铁未开通，郑州的8号线未开通（光谷的11号线也还未彻底开通）

还有几所高校

差异在于：

1、郑州限售3年，这个限售政策武汉没有，但是不能保证后续不跟进。

2、没涨一分钱，那也就是还是1w4左右？价格跟光谷东差距有点大啊。

3、郑州选择重开一个郑东新区发展，没有继续在高新区基础上发展。

有差距但是差距在缩小

噢？恰恰相反，我觉得通过郑州，是否可以引出其实高新区并不是绝对条件，

根本因素还是发展方向的政策，过去二十年光谷是火，但是如果有一个新区（可能是长江新区或是临空港），是否会取代东新区成为下一个风口？

毕竟郑州高新区新区也才1w23，老城区也才1w45，这个价格并不算高，很多郑州其他区房子差不多的价格

不说这次差点大水倒灌的城市内河贾鲁河，北面的黄河看不到？

郑州的确是黑马，起点很低但一路逆袭，去年还有人追着我喷郑州，结果七普出来了都不说话了

so 是什么造成了这种开局条件类似，结果却截然不同，从中找到事物发展规律才是我们该思考的

啥年代了还搞歧视，56个民族56支花，是一家

胡辣汤怎么了？