装修讨论

二手学区房的坎坷装修路

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基本信息

楼盘地址:水域天际小区
房型:三室两厅一卫
建筑面积:102 平米
装修预算:25 万
包工方式:半包
装修风格:现代
装潢公司:PS 装修公司
设计师:彭建设计师
项目经理:殷灿华 项目经理
第三方监理:无
开工日期:2020 年 8月 30 日
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15年第一套房买在了离单位近的郊区,虽然上班近,但周围吃喝玩乐实在不方便,一直努力攒钱想要换到市区,到了20年生娃了又萌生出买学区房的念头。带娃没时间到处跑,全靠几个公众号了解房产资讯,看了关山大道和南湖的几套房,Z后在20年4月学区房Z贵的时候买入了南湖水域天际102平的房子(┯_┯)掏空了全部家底还有外债,不知道还要站岗多久
只能祈祷这几年学区不要有变,不管学不学区的至少上学近,生活也方便。拿到钥匙以后就开始准备装修了,买房已经花光了全部积蓄,装修只想搞简单点,但是因为有小孩必须注重环保。
我们买的二手房之前一直是用来出租的,已经被糟蹋的不成样子了,只能拆了重装,于是开始了漫漫装修的第一步,找装修公司

      一、装修公司的选择

      我第一套房是找的工长+设计师+zxm,本来还想找以前的工长,结果被告知他已经改行去做工装了,然后又先后联系了3个朋友介绍的工长,同时也找了得意上的几家装修公司,结果发现工长报的价比装修公司还贵,也是醉了,于是决定还是装修公司算了,这样还有保障点。因为平常上班周末带娃,搞装修的时间比较少,我们就看了三家装修公司。第一家LXGM,设计师有点职场老油条的意思,方案过于常规,没什么设计,一直在压预算想帮我们省钱的样子,但这套房我们毕竟准备住十年的,不能光便宜也得保证质量啊,再加上他们雄楚大道上的办公室很小,感觉不太好,所以就弃了。第二家是YY,加了他们的群确实感觉工艺不错,设计师是个女生也住南湖,是个很细心的人,设计的也不错,沟通很好,但看了她之前的案例觉得审美和我不是一路的,另外一个重要原因就是yy的价格比其他家要高一些,也还不下价,预算有限也只能弃了。不过如果预算充足的话我应该会选yy。

      Z后就是ps,他家设计师看起来挺年轻,本来没抱太大希望,结果他出的设计方案还不错,而且也挺有诚意,后面又到我单位附近谈方案,又去了我房子几次,价格方面也能商量,比lxgm贵比yy便宜,了解了他家的工艺觉得也够用了,Z后就选择了ps。

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西瓜等 小学五年级
郧山汉水向日葵发表于 2021-10-14 11:12 你买的单价多少?

单价3.4了,还没算税费中介费

西瓜等 小学五年级

想知道怎么用手机更新帖子怎么发图

西瓜等 小学五年级

研究出了怎么用得意app了。。。

今天先更新几张图

①原始户型图

②改造后的布局图

③④⑤效果图

西瓜等 小学五年级

谁能告诉我怎么用手机app编辑主帖。。。

西瓜等 小学五年级

装修公司踩坑了!目前我家木工已经搞了一个多月了,只是做个吊顶而已又不打柜子,却用了这么久时间!因为这个环节各种问题全都暴露了!之前项目经理说十一过后就同步开始贴砖,结果是到现在木工还在各种修修改改!我把问题写在这里,希望装修的朋友都能引以为鉴!

问题一:吊完顶层高不到2.4米!木工交底一定要去现场!我水电验收的时候问什么时候交底,我需不需要去,设计师随意的说我不需要去,我家木工很简单就是吊顶,直接按图纸施工就可以了!我也就答应了!然后十一中间的某天上午10点多,项目经理跟我发微信说今天木工交底,中午1点问我去不去,十一老人回老家了,我中午必须哄娃睡午觉,想到设计师也没约我之前也说我不用去,我就没去了,没想到这就是噩梦的开始!

十一以后开始木工施工,平常我和老公工作都很忙,基本没时间盯工地,周末才去看下,结果周末去看无语了,我家开放式厨房,客厅餐厅全部吊平顶,吊完层高只有2.35米!基本蹦一下就能摸到顶!当时跟设计师说了感觉太矮,设计师还说这样好看,基于对设计师的信任纠结了几天要不要改,最后还是决定要改,毕竟国家建筑标准层高都要2.4米!2.35米实在是太压抑了!本来以为这也就是小问题,改了也就好了,又可以愉快的装修了,没想到后面还有问题。。。。

本帖最后由西瓜等编辑
西瓜等 小学五年级

问题二:窗帘盒导致窗户打不开!我家刚开工的时候我就说过全房窗户都要换,水电交底的时候我也特意提前说了我要每个房间都做窗帘盒,因为我卧室窗户外墙要刷防水,要封阳台的人来拆窗户才能刷,所以在装修群里我也提过好多次封阳台的事,协调封阳台时间,结果封阳台施工的时候,师傅发现我做的窗帘盒挡住了窗纱一体的内开纱窗!原来是因为我家阳台吊顶吊的400太矮了!一般吊300!设计师解释说是为了挡住空调孔所以吊矮了,但是他完全忘没意识到会挡住窗户!更悲催的是我三个卧室一个北阳台一个卫生间窗户全都是齐着顶的,窗户上面只有2-3厘米墙面,别说窗帘盒了,装普通窗帘都费劲,怎么都会挡住内开纱窗!更别提安窗帘盒了!但是之前却没有一个人告诉我这个问题!也没人提醒我我家窗户不具备装窗纱一体的条件!窗帘盒从设计到做完都没有人发现我家根本是做不了窗帘盒的!所以现在我需要自费把这六个窗户全部换成三截纱窗,同时自行寻找极窄窗帘轨道看能不能装上窗帘!

这次装修我总结出了一个深刻的教训,就是一定要全面了解装修知识,包括吊顶应该吊多高窗帘盒应该做多深这种很专业知识,因为毕竟碰到不负责任的设师和项目经理都不会提醒你有什么注意事项,什么都得自己提前想到,否则就会踩坑,如果自己能想到还有机会自己出钱改,如果自己想不到的话那就等着住进去之后再受罪吧!

本帖最后由西瓜等编辑
西瓜等 小学五年级

再补充一句,设计师还质问我别家都在群里发了封阳台图纸,我没发图纸是我的问题。我寻思着你也没问过我窗户有没有图纸啊,而且我家做不了窗纱一体还需要看到图纸才能提醒?我觉得以这位设计师的水平和责任心来说估计看了图纸也想不到窗帘盒会挡住窗户这件事吧!

本帖最后由西瓜等编辑
西瓜等 小学五年级

问题三:窗帘盒掉了!刚砌的墙开裂了!装窗户的那天才发现书房怎么没窗帘盒?还以为是木工做掉了,结果在地上发现了一个窗帘盒,原来是自己掉下来了。。。窗帘盒就用普通的小钉子钉了几个,膨胀螺丝都没打,安窗户的师傅都表示开眼了。阳台和客厅之间的墙为了竖挂暖气片加宽了一些,才砌了几天的墙就已经开裂了。。。真的已经不知道说什么好了

西瓜等 小学五年级

问题四:烟道没封,楼上做菜的味道我家闻着好香!问题五:卫生间水管走低了,安了铝扣板吊顶以后会直接挡住窗户!我在经历了上面的几个问题以后非常崩溃,在我家装修群里又被设计师怼,无奈之下只有在大众点评上搜到ps的电话打过去了,然后第二天工程部的经理来了,这两个问题还是他发现的,不然就要到装铝扣板吊顶的时候,到我住进去以后每天闻着楼上的饭菜香才会发现了

西瓜等 小学五年级

问题五:干区做了弧形吊顶没法贴砖!设计师做弧形吊顶本意是为了遮梁好看,但他却完全忘了贴砖的问题,问了他干区需要贴砖的面积后买好了砖送到了他才在项目经理的提醒下意识到了弧形没法贴砖,设计师的解决方法也很简单,直接干区一面墙不贴砖。。。呵呵。。。洗手台前面和一侧贴砖,一侧不贴砖。。。难以想象这个颜值。。。

西瓜等 小学五年级
Nirvana_mm发表于 2021-11-09 10:01 我家也有这个问题,设计的时候没想好收口方式,开始说贴砖,后来发现收不了口了,现在只能干区全部卫浴漆或者防水艺术涂料……

你家是什么时候发现这个问题的?我砖都加工好了送到了准备贴了才发现,现在换成漆砖也白废了漆也要自己花钱买

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