东湖风景区双地铁天然气入户低价公寓

投资自住 两不误

低于楼面价入手 可自住公寓

项目名：东湖城我的世界

开发商：福星惠誉房地产开发有限公司

物业公司：惠之美物业

物业费：3.8元

面积：28-32-34-36-48-52

总层数：12层、 8层（C1）

18层、14层（C2）

层高：4.5米LOFT

均价：13200左右

天燃气：天燃气入户

梯户比：

4梯31-33户、 2梯20户（C1）

6梯32-34户、 2梯23户（C2）

首付比例：五成

交房时间：2022.4.28

公交：地铁4/12号线，园林路、罗家港站

医疗：梨园医院、中南医院

周边配套齐全:

1.交通

公交：欢乐大道红庙站：392、534、566、777、782、810、yx782路；园林路沙湖大道：316、392路。

2.地铁：地铁4/12号线园林路站，地铁4号线罗家港站。

教育中小学：武丰小学、华师附小、街道口小学和平分校、东湖外国语学校；3.大学：武汉纺织大学、武汉科技大学、武汉大学、武汉理工大学、湖北经济学院；

4.商业：新世界百货、销品茂、福客茂、欧亚达、群星城、麦德龙、楚河汉街等

5.医疗：梨园医院、中南医院

6.公园：东湖绿道

项目核心卖点

1.城市发展最高级：徐东经济圈、沙湖顶豪圈、政务经济圈、中南复合经济共荣圈、东湖景区高校文化经济圈等经济、文化和自然景观三位一体的风光复合经济带

2.世界级东湖畔：毗邻武汉最为核心的旅游资源——武汉东湖生态旅游风景区，近享东湖生态绿心

3.武昌二环正地铁口：武昌二环，交通便利通达四方，地铁4/12号线园林路地铁口

4.办公租赁需求高区：华中金融城+武昌滨江商务区国家级商务区加持，超高租赁需求

5.文旅租赁需求高区：楚河汉街、欢乐谷、省美术馆、省博物馆等知名景区汇聚，年5000万旅游人群，带来大量文旅租赁需求

6.陪读租赁需求高区：华师附小、外国语学校、武汉大学、武汉纺织大学等各类名校汇聚，巨大的陪读市场需求

7.120万方全时社交综合体：6年大城，多期开发，本期“我的世界”汇聚拾光街区、LOFT、总部办公、酒店，小投入享高规格大规划

8.售价或低于地价：城市核心地段，地价已超一万四千五（岳家嘴花样年地价14519元/平、东湖金茂府地价14482元/平），项目售价或低于地价，面包比面粉便宜。

9.逼近住宅5折价：华侨城原岸毛坯27000元/㎡，周边二手房均价超31000元/㎡，项目首发价逼近周边住宅价5折，怎么算都划算。

10.超高收益：租赁需求旺盛，满租是常态，年回报率超8%（民宿日租可达220元/天以上），真正的高租赁收益区

11.武汉公寓“王者”：4.5米层高LOFT买一得二+通透式设计+天然气+绝版小户。29-37㎡+户户大赠送面积

项目区位平层图

29户型

两套35打通户型

48-51平样板

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