机会来了！一大波楼盘即将上新，这个区域将大爆发！

今年的金九银十，可谓是成色不足。

▲得意房制图，仅供参考

据得意房统计，10月份武汉新房成交量仅为15021套，环比上个月下降16.38%，同比去年10月下降近四成，新房住宅更是下降近五成。

出货艰难，部分开发商为了加快资金回笼，不少营销手段再次重出江湖，钜惠多多的10月楼市，相信不少购房者也已经意识到当下的“上车”好时机。

那接下来武汉会有哪些项目可以选择呢？

据得意房不完全统计，11月预计将有50个项目开盘，其中大武昌6个、大光谷15个、大汉口12个、大汉阳17个。

大武昌

大武昌区域本月预计有6个项目入市，武昌区2个，洪山区4个。其中5个纯新盘入市，分别为保利城七期云廷、万科东湖堤白、万科城市之光

光澜道、和雅东方、大华公园城市。

▲得意房制图，仅供参考

其中备受关注的万科城市之光

光澜道实际上是万科城市之光的二期，万科城市之光一期收官备案价为18600元/平，折后均价约18000元/平，可作参考。项目自身规划有约13万方的万科广场商业，且又在凌吴村站正地铁口，整体来说未来生活还是会比较方便，不过目前城市面貌一般。

▲项目效果图

另外和雅东方也值得关注一下，项目是青菱新城第二个地铁盘，位于青菱湖与黄家湖之间，地铁湖景房，目前关注度比较高。

▲项目效果图

还有大华公园城市，项目Z小户型约87平，在总价门槛上有一定优势。

▲项目效果图

大光谷

大光谷本月预计有15个楼盘入市，光谷片区9个，江夏区6个。其中纯新盘9个，分别为光谷鼎正悦府、光谷洺悦天玺、中建东湖之星、联投武汉城建花山印象、富力绿都中央公园、上坤樾湖半岛、经发金地四季都会、景瑞未来悦、弘阳云栖玖著。

▲得意房制图，仅供参考

大光谷值得关注的有中建星光城，目前只剩Z后3栋高层住宅，预计是在11月份会全部推出，届时一代神盘将全部收官。

▲项目效果图

另外，光谷洺悦天玺也是值得关注的纯新盘，单看项目本身，位于光谷中心城这个地段就已经相当不错了，不仅近高新大道还近地铁，隔壁就是光谷十七小，优势明显。

▲项目效果图

不过项目是去年德商拿下的地王地块，楼面价约15778元/平，因此首开价格成谜，能不能打破光谷中心城的房价天花板，我们一起拭目以待。

大汉口

大汉口11月份预计有12个楼盘入市，主城区6个，远城区6个。其中纯新盘就有9个，分别是长投保利汉?印、武汉城建信达后湖里、华发公园首府、华发都荟天地、龙湖揽境、保利清能拾光年、卓尔悦府、南德缦和滨江、宝业航天府。

▲得意房制图，仅供参考

汉口主城区热度Z高的板块之一当属二七滨江，11月份二七板块将有绿城武汉黄浦湾有新品入市，同在二七板块的纯新盘长投保利汉口印也值得关注一下。

▲项目效果图

另外硚口古田的地王项目华发都荟天地也将入市，项目解放大道与古田二路交汇处，大汉口2.5环的位置。项目总体量约92.3万方，自身规划有幼儿园、中小学、商业，门口是古田二路轻轨站，一路之隔是凯德广场，步行范围内还有江滩体育公园等配套，生活比较方便。起步户型84㎡，对刚需比较友好。

▲项目效果图

远城区的6个项目也值得关注一下，均属于不限购范围内。

大汉阳

大汉阳预计有17个楼盘入市，汉阳区9个，经开与蔡甸各2个，汉南区4个。纯新盘有弘阳天悦、万科华生柏叶新城、碧桂园经开城、海伦堡金科集美水岸、渝樾春江，其中除了弘阳天悦，其余均在汉南区。

▲得意房制图，仅供参考

其中，位于钟家村板块的枫华国际是枫华锦都项目的二期，拿地10年后二期才推出，地段位置非常不错，位于马鹦路与鹦鹉大道交汇处，紧邻二环线，距离钟家村直线距离约1.3公里，距离长江约900米，属于汉阳核心地段。

▲项目效果图

另外值得关注的还有位于汉南的碧桂园经开城，项目距离地铁16号线马影河站约500米。体量较大，自身规划有商业和2所幼儿园，隔壁规划有一所小学，周边还有汉南中医院、欧镇奥特莱斯、大学城金街等配套。

▲项目效果图

此外，项目西面就是牛海湖，居住环境良好。不过项目北邻武监高速，可能会受到一定噪音影响。

写在Z后：

经历了惨兮兮的9、10月份，接下来的两个月，武汉楼市大概率还是会很艰难，但是在一些热门区域，还是会有优质项目出现，带给购房者新的曙光。楼市风云诡谲，选对区域，买对项目，更考验购房者自身的眼光。

END

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本帖最后由房小壳于2021-11-06 19:35编辑

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