潮水退去，光谷“光环”不在？开盘首日去化率高达85%的竟然是它！！！

上周，低迷的武汉楼市又有一个楼盘交出了相当不错的“成绩单”去化率高达85%！

据得意房不完全统计，上周（11.8-11.14）一共有6个项目推盘，其中绿城武汉黄浦湾的新楼栋备案价突破5W+，追平宸嘉100。

▲得意房不完全统计

项目介绍

恺德光谷熙园：

恺德光谷熙园位于东湖高新-光谷中心城，项目于11月9日加推，推出8号楼(33F)，主推面积106-123㎡精装房源，共计194套，备案均价约23529元/㎡（含3500精装）。

▲项目效果图-图片源于网络

项目与光谷十八小仅一街之隔，未来上学十分方便，且在区域内占据的位置不错，自驾出行靠近三环，综合配套以及地段优势明显，户型设计整体来讲还可以。

▲项目区位图-图片源于网络

绿城湖畔雲庐：

项目于11月14日首开推出G2#（25F）、G6#(32F)高层，建面约143-195㎡，共计172套，备案均价约38000元/㎡（含5000精装），成交均价约36860元/㎡。据了解，开盘即卖出143套，去化率将近85%，在如今房产市场中可谓是交出了一份相当不错的“成绩单”。

武汉CBD板块是武汉高房价聚集地之一，片区内已搭建了成熟的交通体系、吸引了多家企业总部、不少首进武汉的五星级酒店及商业体进驻，项目落地于此，环线位置及区域规划都十分不错，与小学一路之隔，配套丰富，且绿城开发，品质方面值得期待，这个价格加上基本都是大户型，圈层也应该不错。

▲项目效果图-图片源于网络

朗诗熙华府：

项目属于洪山北板块，靠近徐东，项目于11月11日加推，推出4#（43F）超高层，主推面积109-148㎡精装房源，共计203套，备案均价约27381元/㎡（含4000精装）。成交均价约26560元/㎡

项目处于二环内，靠近内环，所以环线位置还是不错的，大区位上属于徐东板块，靠着徐东商圈，人气不低呢，而且周边交通路线发达，自驾出行比较便利，学校距离也不远，整体来说配套比较成熟完善，生活比较方便，也因此是洪山北备案价Z高的楼盘。

▲项目规划图-图片源于网络

写在Z后：

同样的开盘，不一样的去化，造成这样结果的根本原因，价格是一方面，但是项目配套、楼盘品质，同样也是相当重要。

虽说现今楼市低迷，但对于购房者而言，如果遇到合适的项目，价格也比较合适的情况下，还是可以下手的，而对于开发商而言，用心做好品质，才能获得购房者的肯定。

16号下午2点有后湖热门项目直播

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