简单聊聊佛祖岭这片区的二手房，佛祖岭整个片区的二手房交易量，可以说还是非常不错，有几个小区的交易量还是比较大的，数据大家可以看下面图表。随着2号线的延长线的开通，你们是不是认为佛祖岭的价格是上涨了，其实细心观察可以发现，有几个小区的价格对比18年还有所下跌，或者几乎持平，下面我们一起看下各小区的成交行情。
首先谷尚居这个小区应该在片区里交易最低了吧，谷尚居从交易量看，21年最高创下最高纪录，但是也只有36套，交易量还是集中在上半年市场比较好的时候，小区成交主要以小两居为主，而且年度均价的价格在18年最高，随后就一直处于小幅度的下跌曲线。小区的房源去化周期也越来越长，说明小区的房子也越来越难卖。
万科魅力之城北区这个小的交易量还是比较大的，这两年的成交量都过百套，小区主要成交的户型集中在小两房或者小三房为主，户型比较多样化，年度均价18年为最高点，过后价格处于一个下跌的曲线，房源的成交周期也越拉越长，小区整体的二手存量比较大，相互竞争，目前小区挂牌房源有二百多套房源，小区离佛祖岭地铁也相对远一点，差不多有一公里多一点。
万科魅力南区的均价也是在18年为最高点，过后就一直很小幅度下跌，小区热卖的户型为小两居，从总交易看小两居都能达到三居的四倍多，南区的价格比北区的价格整体要高个几千，小区相对要新一点，配套也齐全一点，离地铁也更近一点。
金地艺境这几年价格还比较稳定，虽然在19年有一点点的回落，但是这两年慢慢的又有所上涨，小区的交易量还是不错，主力户型也是小两房为主，仔细观察可以发现小区的四居比三居室还要买的好。
当代国际城这个小区的这几年的交易量还行，小区的主力户型还是以小两房为主，年度均价21年相对19年上涨了不少，小区离地铁也比较近，还有自己的商业，这也是佛祖岭为数不多价格上涨的小区。可以看到21年的房源成交周期还是比较短，说明小区客户的关注还是不错，有合适的房源挂出来就能卖掉。
平安光谷春天这个小区21年，从量和价两个方面都有所上升，对比前两年可以发现，前两年成交量都不是很大，而且年度均价前两年也是处于价格洼地，均价18年也是出现小高点，小区热卖户型以小三房为主，可以发现小区客户的关注度对比之前都有所上升。
长城达尚城小区的交易量也不是很大，但是小区房龄还算比较新，目前也有不少低价的毛坯房在售，小区的主力户型还是以小两房为主。价格今年也有所上涨，但是对比同片区，均价还是算比较便宜吧。
水晶郦都这个小区，这两年交易也非常不错，都超过百套的交易量，但是价格反而越卖越便宜，从年度均价上看18年为最高点，之后一直处于下滑的趋势，估计18年买的都想哭了吧，小区主力户型还是以小两房为主，房源的成交周期也是越来越长，目前小区二手房挂牌量超过了240套左右。
当代卡梅尔小镇同样也是处于价格下跌的趋势，18年为最高峰，交易量这两年还是不错，小区热卖的户型同样以小两房为主，房源成交周期也是越来越长。
旭辉这个小区这几年的交易量还是不错，价格也比较稳定，还有一点点上涨的趋势，房源主力户型以小三房为主，小区对面就是联想和天马。
从整个片区来看，大多数的小区价格都没有什么上涨，还有一些小区反而越来越便宜，离地铁比较近的几个小区交易量都非常不错，但是如果想升值保值一定要擦亮眼睛找到有性价比的房子。
