要想富，买商铺
要经商，走四方
人要闯，名才响
千日造船、一日过江
唯有买铺、发家致富。
融信·青澜商铺
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项目信息
〖项目名称〗融信·青澜
〖开发商〗 融信集团
〖产品类型〗商铺
〖产品年限〗40年
〖总占地〗 8951方
〖总户数〗 53户
〖主力户型〗单层、一拖二、三层
〖总价〗180万起
〖容积率〗 2.3
〖绿化率〗 30%
〖交房标准〗毛坯
〖交房日期〗2023.5.30
〖物业公司〗融信世欧物业（国家一级资质，金钥匙联盟物业）
〖物业费〗 5元/月/平方
【开发品牌】
融信集团上市房企（HK.3301），千亿级房企，中国企业500强，地产TOP20强，2016年于香港上市，项目遍布全国47座超一线及一二线城市，打造200余座精品项目，超300万业主倾心共选。
【项目区位】
项目位于新尧新城核心板块，西临燕子矶，东接紫东新区，地处新城路与新尧路交汇处，也是目前南京实实在在的价格洼地，其区域潜力巨大，升值空间广阔，周边人流稳定，有利于商铺的发展。
【交通规划】
项目附近300米左右有公交333和331路，两条公交线贯穿城北。
地铁7号线（建设中），途经栖霞区，鼓楼区，建邺区，雨花台区4个行政区。
地铁6号线（建设中），途经栖霞区，玄武区，秦淮区，雨花台区，江宁区5个行政区。
【周边配套】
1.开发区集聚各类企业400多家，是人才的聚集地，未来发展打造借鉴苏州工业园区，将打造第二个“苏州园区”。
2.项目附近现有两所幼儿园（栖霞区第一实验幼儿园，金地民办幼儿园），小学两所（栖霞区实验小学分校）中学（栖霞区中学，栖霞区海门实验高中等） 这些学校距离项目约500米左右，每天高达1万+师生流量消费群体
3.三个公园环绕，周末节假日人潮涌动，稳定的消费人群流量，势必带来稳健购买消费商机
【商铺简析】
一层层高4.7米，二层层高4.2米（3# 8套单层商铺层高为3.9米）
1. 1#位于项目南侧主入口及人才公寓主入口中间位置，且1号楼商铺具备烟道及隔油池，设计端满足餐饮条件；
2. 2#紧邻项目南侧车行+人行主入口，是业主回家必经之路。均为一拖二类型商铺，且楼上下均满足上下水及卫生间需求，可以实现“一铺两租，双重收益”的效益
3. 3#位于项目新城路及新尧路交汇处，整体昭示面强，且位于新城路南侧居民去往6号线地铁站必经之路，容易形成人流。3号楼商铺同样具备烟道及隔油池，设计端满足餐饮条件；
4. 5#位于人才公寓西门口，整体面积段相对较小，总价可控。
【项目优势】
1.实用性强，一铺两租（双倍收益，满足多重经营业态）
2.位置好，首开价格便宜
3.人流量大，后期经营无忧（周边多学校，小区，约10万+常居人口）
4.升值潜力（新尧新城价格洼地）
7.优质商铺的唯一性，稀缺性，不可复制
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