买新房还是二手房？

目前自住的房子是2015年购买的，福星惠誉某盘，小三房，江岸区汉黄路上面，相信不少朋友应该知道是哪个盘了。

现在小孩也慢慢长大了，尤其是第二个小孩马上就是幼儿园，得考虑对口小学的问题。

最近，看了部分后湖这块的新盘，比较有意向的是幸福时代，交通相对比较方便、对口有小学、未来发展应该也不错，性价比还行。计划重点考虑的是四房户型，但奈何开盘套数有限，且单价会相对三房高一些，不一定会买得到，预计市场价会过2W，感觉偏高了些。

有些犹豫，这两天对比了附近区域的二手房，加之现在二手房市场很低迷，在考虑要不要买二手房。

目前了解到的二手房市场价在1.8-1.9W左右，就是房子房龄会有几年，但物业管理费肯定会比新开盘的要便宜。

犹豫中，大家有没有好的建议啊，是买二手房还是坚持新房啊？

（改善需求：四房优先，二手房的话房龄不在太老，户型不错，性价比高，对口小学学区.....）