没有了新的逆袭者是板块固化？

板块固化不仅是不同城市之间的价格秩序固化，城市内部不同板块之间的价格秩序，也走向固化。

这一点，可能会有很多人提出反例，因为我们都知道，所有的城市，不分一二三四五线城市，都有其“宇宙中心”，这里的故事，充满了逆袭，充满了热血和掀桌子，挑战传统城市格局结构，重构城市价值分布，这里有一连串的名单：上海浦东，深圳前海，杭州钱塘新城，南京的江北，武汉光谷，成都高新天府，郑州郑东新区，长沙梅溪湖，南昌红谷滩，重庆照母山中央公园，贵阳观山湖，南宁万象等等一系列的城市宇宙中心，都耀眼夺目。

不仅这些一二线城市，实际上众多并不出名的城市，都是一个城市发展套路，两个中心我国城市的“两个中心”布局，一个老中心，一个新区中心，新区往往承载的是城市发展的未来和潜力，产业和希望，不分城市，几乎十年时间，中国所有城市的宇宙中心都是房价涨得最快的。

部分楼盘曾经有过五年五倍的持久而迸发的惊人行情楼盘（点评：朗诗里程D006），他们曾经是“地段固化”的最响亮的耳光。但是走到今天，这些宇宙中心的房价，都已到本城市的第一梯队，虽然历史写满了励志故事，但是低位上位者上来之后，要干的第一件事情，就是要稳固当前的地位，不再容许新的逆袭者上台，正所谓屠龙少年终成龙。

所以，即便很多城市摩拳擦掌，也有打算搞“第二个宇宙中心”，如成都武汉，本博在两年前，就不太看好（下一个光谷东？S036），现在，更是没有任何理由看好，在各地烂尾楼盘频出的时代，这些第二宇宙中心大概率会成为一个烂尾的宇宙中心。

既然没有了新的逆袭者，且第一宇宙中心已是城市房价的第一梯队，很多人都在幻想一个事情，那就是宇宙中心房价还能不能更进一步？

比如说中北路能不能超过二七滨江，关山大道能不能超过中北路，光谷中心城能不能超过关山大道。

逆袭是需要动力的，动力是需要燃料的，而产业蛋糕的重新分配和新产业的集中爆发，是这些宇宙中心腾飞的关键秘密，之前的逆袭故事已经足够的励志热血，但是也消耗了几乎所有的燃料，就像是当前全球产业停滞，产业蛋糕分完，当前全球燃料趋紧95汽油快破9了，拿什么东西接下来再逆袭呢，我们可以明显地感受到近四年来，各地宇宙中心发展趋慢，产业落地趋慢直至没有实际产业落地。更可怕的是，很有可能还会出现产业的集中逃离，是的，已经落地的产业，可能会运营一段时间后，直接人去楼空，或者大部分裁员留几个装装样子。

所以，最关键的逆袭因素，早已不再，如何再次逆袭？答案恐怕是板块固化。