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海格公馆

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                                                      海格公馆

置业热线:13720141575任(同微信)

项目基本信息:

物业公司:上海合创嘉锦物业管理有限公司

楼栋总数:15栋

在售楼栋:10#(3t4户)11#(3t4户 总层高44) 12# (3t4户 总层高45)13# (2t3户总层高32)14# (3t4户总层高44)

货量:600套

面积:106㎡-125㎡-141㎡-166㎡

106㎡-125㎡ 楼层偏高偏低

141㎡ 分布在11-14号楼 货量充足

166㎡ 13号楼顶天立地的楼层

均价:17800/㎡起

总价:180万-320万

首付:首套3成 二套5成 (166㎡二套7成)

装修状况:毛坯

占地面积:18.52公顷

建筑面积:53.47万㎡

容积率:3.32

绿化率:30%

公摊:23.4%-27.2%(根据户型有2㎡-10㎡可拓展面积)

车位比:1.14:1

层高:3米

梯户比:2T3 2T4 3T4

物业费:2.8元/平/月

拿地时间:2020年12月

贷款银行:工行 农行 交行 农商行 民生 公积金本地可以做 外地不做(具体看政策)

交房时间:1-7#2022年12月30日 11-14#2023年6月30日 10#15# 2023年12月30日

楼盘地址:武汉市汉阳区四新中路与四新南路交汇处




项目介绍:


海格公馆是由绿地集团、武汉新区、鄂旅投三大国企联袂打造的高品质生态综合体。

项目总用地面积18.52公顷,总建筑面积53.47万㎡,共计由四个地块组成。其中:A8地块为居住用地,总建筑面积34.37万平㎡,规划有7栋超高层住宅和8栋高层住宅。A9地块为纯商业用地,总建筑面积8.04万㎡,规划有6栋商业体,A10地块为体育用地,总建筑面积约10.98万㎡,内含2.1万㎡四季滑雪馆、1.3万㎡恒温游泳馆、2万㎡综合体育馆,2.89万㎡配套服务用房,建成后体育公园将成为武汉市地标性的大型综合体育配套; 

项目落子方岛,紧邻华中会展中心、智慧科技中心、总部经济中心,享有得天独厚的地理优势。坐拥1江5公园生态大配套,全龄学府环绕,3公里内共享三家三甲医院。以【运动+MALL+潮流活力综合体】为概念,打造城市消费新地标。


建筑风格:

项目整个设计风格以帆船为主要设计元素,取意“扬帆起航”。规划采用类公建化外立面,一方面可以加大室内采光面,另外也更为大气。




项目配套

【教育配套】

学府云集,全龄优教环绕。项目自建约3000㎡高端幼儿园;西大街小学(英才校区),晴川初级中学(英才校区)仅一街之隔;毗邻省级示范高中“武汉三中”;近享武汉市外国语学校、三牛中美学校,一站式优质教育尽在咫尺,无需等待;





商业配套:

海格公馆自带约8万方的综合体育馆,预计今年竣工,有望2022年投入运营,包含约2.1万方的室内滑雪场,还有恒温游泳馆、室内篮球馆、羽毛球馆等,是目前整个汉阳四新乃至大武汉都很牛的综合体育配套 ,建成后将是武汉的又一个地标性配套,不仅利好项目,也能为整个区域带来人气和活力。2公里范围内享:览秀城,经开永旺,麦德龙,四新万达广场(即将开业)。




②另外项目还自带约7万方集中式商业街区规划,其中约3.2万方将为项目自持,将引进大型商超、儿童游乐园、美食中心、教育培训机构等,后期该项目的商业街区将与区域内览秀城(规划中)、万达广场(即将开业)等商业一起,将成为四新的商业中心。


交通配套:

位于地铁12号线环线(规划建设中)正地铁口,四轨三桥四道,通达武汉三镇。四新中路站就位于海格公馆住宅地块附近,且后期有预留地铁出口。通过地铁12号线一方面可以到达武汉多个重磅商圈,还能实现与多条地铁线路的换乘。



项目周边有10号线(规划中)、1 1号线(规划中)、26号线(规划中)交汇,四新大道、江城大道、龙阳大道及杨泗港快速通道等多条主干道,且距离都不远,到杨泗港快速通道约1.2公里,上下都是一脚油门的距离。项目南边四新南路可以连接江城大道和龙阳大道、都能快速的上三环,杨泗港快速通道可以快速通往大武昌,自驾出行非常便利。

医疗配套:

武汉市中医医院【三甲】、泰康同济(武汉)医院【三甲】、武汉亚心总医院【三甲】、武汉市儿童医院(汉阳门诊部);顶级医疗资源为您家人健康保驾护航。

生态环境:

海格公馆外拥方岛,区域天赋资源,空气更清新,内享约30000万方新氧绿意,设置约300米中央景观大道,全龄运动共享社区,尽享活力人居。

海格公馆园林景观以“云梦泽”为设计理念,以“一街、两环、两轴、两心、多节点”的景观布局,分为东苑“梦之园”,西苑“云之园”两大板块,本次实景示范区开放的为东苑“梦之园”。





“如梦·梦起之门”主入口两侧种植对称式植物组团,守护着您的归家之旅。穿过门楼背后,是两侧丛生的迎宾树阵,形成林荫夹道,等候着您归家的足音。

“汇聚·梦舒之境”儿童区的北侧约60m长10m宽的绿化带,打造以半场篮球,漫步道,萌宠乐园休闲运动场地,为社区提供丰富的室外互动空间;

“追梦·梦谷追踪”利用宅间绿地和地形营造一个半围合成年人健身休闲的活动空间,为成人提供日常休闲,挥洒汗水的场地;

架空层采用泛会所设计,层高约5.1米,设置青年健身、社区会客厅、尊享入户、儿童俱乐部四大功能,满足业主待客、亲子游戏、运动健身等多种需求。




缤纷的色彩勾勒出童梦的元素,明亮的空间洒满温暖的阳光,在这里,孩子们下楼即可与小伙伴自在玩耍,一起度过精彩童年时光。



社区采用“海绵城市”理念,整体地势高出外界路面,即使大雨天气,也不会出现内涝。

一席臻品车位是品质生活的必须。海格公馆阳光地下车位采用环氧地坪设计,清新环保之余,易于清洁打扫,为业主营造舒适泊车环境,阳光地下车库,采光通风良好,车库内各种方向标识醒目,明确归家动线,缩短业主停取车时间,更早归家。


社区采用人车分流设计,车子进小区后直接进入地下车库,不影响路面行人和孩子玩啥,还业主一个安静、安全的社区环境。


海格公馆毛坯样板间,以交付标准为业主呈现最真实的品质。

约140㎡武汉爆款明星改善四房,采用臻稀四面宽朝南设计,超优采光全城难觅,奢阔7米大横厅,尺度宽敞,格局通透。


约166㎡户型,享27米巨幕面宽,瞰景视野极佳,双卧套房设计,舒适度超高。


约105-167㎡户型,一步到位满足二胎、三代同堂家庭置业需求。在宽敞的客厅里陪伴孩子玩耍,在阳光次卧安置父母温暖陪伴,在瞰景阳台上远眺城市繁华,俯瞰社区美景……生活于此,每一天都充满诗意和期待。

<目前实景示范区已预开放,欢迎品鉴>






标签

三环毛坯房 四新新房
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