今天是5月20日,一大早就给广大购房者送福利了!
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2022年5月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.7%,5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
LPR的再度下调,Z重要的一点就是:减轻还贷压力!之前还在还贷款,月供也会下降!
这是继5月15日央行、银保监会对“首套房贷的利率下限”降息20个基点后,监管部门再次针对楼市释放重大利好!
LPR利率有两种,
一种是1年期的,主要给实体经济贷款提供参考;
在过去2年里,往往是1年期LPR降息,5年期不降、或者只降息相当于1年期降幅的一半。
今天的降息,完全打破了2年来的惯例,把之前没有释放给5年期利率的降息空间,一下子补齐了。
自去年下半年以来,中国已经正式降息两次、非正式降息(针对首套房贷)一次。其中两次正式降息:
一次是在2021年12月20日,当时只给1年期LPR利率降息了5个基点;
另外一次是在2022年1月20日,1年期LPR利率降息了10个基点,5年期LPR利率降息了5个基点。
5月20日,是2020年5月以来的第三次降息。
而且,这是一次“非常降息”。因为此前的MLF利率并没有降低,而MLF利率是LPR利率的基本坐标。
而且根据此前央行的规定,居民购买首套普通住房可以在5年期LPR利率基础上Z多下浮20个基点,则首套房贷利率Z低可以做到4.25%。
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