【得意杯·第14届装修日记大赛NO.46】115平5.5W半包完工。内附硬装价格

电梯占楼

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装修公司类型科普贴

首先，科普下装修方式，清包、半包还是全包。

清包：就是单独找手艺好的装修师傅，装修材料，包括主材和辅材都需要业主自己购买。师傅负责工艺，业主负责材料。优点：业主自己把控风格、工期，预算。缺点：业主必须有充足的时间和装修的专业知识。

半包：业主需要自己购买主材，装修公司就负责提供装修工人和购买辅材。

主材包括地板，瓷砖，洁具，橱柜，木门，合金门，灯具，开关插座，暖气，中央空调，卫浴，封阳台，烟机灶具，集成吊顶，石材，水槽等。

辅材包括水泥，沙子，砖头，防水材料，板材，龙骨，电线，水管，腻子，胶，乳胶漆等。半包优点：一是主材部分可以业主自己把控。无论是主材的质量还是预算，业主都可以根据自己的经济情况挑选到适合自己的。

半包缺点：须业主自己对装修市场上的各个装修卖场，建材商场的主材产品进行前期踩点了解，同一种主材可能因为再不同卖场或不同商家不同时期产生不同价格，不同主材的款式及材质需要业主和设计师进行协商。

全包：是一种非常省心不省钱的一种装修方式，就是从设计到装修全部由装修公司负责，业主在设计初期就可以在装修公司选好所有主材的样式，设计师在提供效果图时业主能精准把控自己效果图最终呈现后的预算。装修期间业主只需要在关键的验收环节就可以了。全包优点：全程不用操心主材辅材、设计、装修等衔接问题，签合同的时候就已经确定最终成品效果及费用。

装修方式怎么选？1.懂装修、懂设计，又有足够的时间的话，可以选择清包，全程装修质量可以自己把控。2.如果注重主材质量，预算比较弹性，可以选择半包，主材自己选择，装修和辅材交给装修公司。3.没时间、没精力全程跟进，而且不懂装的全包更适合。但是全包要挑选到一家靠谱的装修公司。

全包，半包之寻找合适的装修公司

我们先后沟通了6家装修公司，2家全包，4家半包。

全包公司：A，B最早联系我们的两家装修公司，主要业务为全包，A可以达到拎包入住的地部，套餐包含装修主材，辅材，赠送家电，家具。我的面积套餐算了下价格为20W。B全包所有主材和辅材，不送家电家具套餐价格为13W。

逛了两家全包公司，说下我不选的理由。

在全包公司的套餐中无论是按户型计算还是按面积计算套餐，最终出现的套餐价中不包含一些个性化设计；这种个性化设计会根据实际产生的工程量单独计费，而全包公司的个性化主要表现为：铲墙皮，拆砌墙，地暖回填，吊顶，封阳台，背景墙设计，而套餐包含内容种也限定了尺寸或者款式，如橱柜超出3米，门高于2.1米，门宽大于0.9米，铺贴瓷砖大于800MM，衣柜面积不超过多少平等。而对于我们这有空调吊顶，有暖气回填，还有其他衣柜橱柜瓷砖大小超套餐的情况。综合报价如下：

A公司的20W+空调+暖气+封阳台+铲墙皮+拆砌墙+地暖回填+吊顶+卫生间大砖+柜子超尺+细小杂项=30W（送的家电家具款式一般如需更换预算会进一步上涨）

B公司的13W+空调+暖气+封阳台+铲墙皮+拆砌墙+地暖回填+吊顶+卫生间大砖+柜子+家电家具细小杂项=30W（主材款式会有限定，例如：如需智能马桶，长虹玻璃都继续加钱）

眼看预算已经来到30w，如此只能转战半包公司来自己控制主材预算。

C公司：去的第一家半包公司，由于我们的户型因为很多承重墙，除了卫生间的隔墙，几乎没有可以拆除的墙体，在我们不想改动卫生间的情况下，发现设计师在空间布局方面能发挥的地方不多，设计师的平面方案局限住了。也因为这个局限，120元每平的设计费，8W半包价格，让我望而却步了。后面联系我们几次参加装修公司的活动折扣，还是因为总价略贵放弃了。

D公司：开始尝试以施工为主的装修公司，来了一个装修队长，量尺之后N天没有消息，可能比较忙吧再催促两次之后，给了一句半包总价在7.2W。并没有想约我们详细谈一下装修内容及工艺。所以PASS了。

E公司：再次转战设计施工一体的装修公司，经得意推荐找了一家据说颇具性价比的公司。约了时间出了方案后，聊了一下，发现分给我们的设计师几乎是按照我们的要求画图，并没有自己设计的想法。虽然60一平的设计费低于C公司，但针对这种我要求她画图的情况，总让我有种错觉，这个设计费应该给我自己。我对这家期待值随着这个设计师的水平，开始逐渐下降，从方案到报价都没有打动到我。

F公司：设计施工一体，他家自有全屋定制工厂，半包+全屋定制，可以免设计费。这是吸引我去他们公司聊方案的一个重点，定制和平面设计为同一个设计，风格和安装上都能达到统一。 他家是我逛这么多家装饰公司种唯一一家，即使不下定也可以带走方案和报价单回去对比，这让我对他们家印象尤其的好。正值跨年，很多公司都在搞跨的活动，我也确实拿着F公司的报价和方案对比了之后，综合考虑选择了F公司。

说说最后选择F的理由，F不是我接触这些公司种报价最低的， 也不是规模最大的，甚至不是方案最优秀的，但是确实是适合我的，有自己的设计师，有自己的定制工厂，沟通过程比较愉快，价格清晰明了颇具性价比。选定公司的时候还是元旦，距离收房装修还有4个月。

这几个月也开启了逛主材，涨预算，砍预算，改方案的极限拉扯中。。。。

控制预算第一步--选购中央空调

签购房合同时发现合同中规定小区每户必须安装中央空调，晴天霹雳，预算就这么丝滑的来到了22W。

由于开发商的不做人，中央空调也成为了小区团购的重灾区，大金，日立，东芝，美的，格力。各种品牌各种商家八仙过海各显神通在小区组织了一个又一个的团购群。

先说品牌选择（仅代表个人看法，如有不同意见欢迎指正）

大金：中央空调市场占有率最高，全部统一标准安装，服务，售后。价格高于同类品牌。

日立：制冷效果好，性价比高，质量稳定，价格适中。

三菱：制冷制热效果非常好，价格略高

最早的考虑，中央空调属于隐蔽工程，后期如果故障维修代价比较大，所以只考虑了合资品牌没有去了解国产的品牌。

装修之初比较豪气，直奔大金团购。140外机一拖四价格3.6W。冷静了下觉得我可能草率了。

因本来我们有暖气需求，对中央空调制热效果不做要求，顺利了又pass三菱这个略豪的品牌。

最终决定日立。

品牌确定了，可以着手商家的选择，日立的安装是由商家单独负责，三分产品七分安装，所以选择靠谱的商家尤为重要。

首先一定要找到一级经销商。价格更有优势。对比安装辅材，安装工艺。根据户型图就可以去商家出方案了，（如果不确定商家是否合适，不要透露小区具体门牌号）。货比几家后找到最合适商家下定。

在确定方案和价格时可以比较选配各种细节：

1. 内机：直流电机或交流电机（选直流电机）

2. 外机： 双风扇或单风扇（双风扇更优）

3. 压缩机：双转子或涡轮压缩机（涡轮）

4. 安装工艺：是否充氮焊接，是否做排水测试

5. 保修时间：5年最优

6. 功能性：自清洁，净化功能

7. 风口：加长风口，极简风口，3D风口

8. 辅材品牌：辅材铜管，水管，保温是否为知名品牌

同等价格情况下这些细节就是选择中央空调的重点，希望大家可以选择到合适的空调。

已添加

控制预算第二步--暖气

武汉市场的中央空调商家基本上都有暖气业务，这就给我们聊优惠带来了极大的便利，本着自己这是几个W的订单,让商家优惠个几K不过分的心态，价格砍起来。

日立的商家多数都和菲斯曼暖气在一起组合，所以选定了中央空调也就顺势选定了暖气品牌。

1. 暖气片还是地暖

暖气片优点：升温快，可以烘烤衣物，灵活开关（虽然不建议频繁开关暖气）缺点：占用墙面空间，影响整体布局（特别是影响衣柜布置）

地暖优点：整体温度稳定，舒适度高，不影响空间平面布置。缺点：占用层高，升温慢（开后最好不要关闭）

楼主本人北方人，结合几十年的使用感受来说更喜欢地暖。

2. 普通炉和冷凝炉，冷凝护更节能，燃气燃烧更充分，节能近20%。但冷凝炉价格略贵。这里可以根据自己面积来看炉子差价和节省燃气差价来进行对比。理想状态下从我的户型看采暖季冷凝炉每个月能节约燃气约60方大概150元。冷凝炉差价在2000元以内的情况下。都可以选冷凝炉。

3. 关于配件（仅考虑地暖配件）

同样作为隐蔽施工，地暖的辅材和安装同样重要。全套绿羽保温材料，德国曼瑞德五层阻养管道，曼瑞德控制系统，德国适加集水器。都是优质加分项。

如此顺利的定下空调与暖气的商家，除了上述原因也离不开极具性价比的报价，中央空调+暖气4W+。今日控制预算目标----达成。

是的

装饰公司 已私信

我也觉得不适合咱们老百姓，但是只有一个外机位，只能装中央空调。

品牌都是好品牌，就看自身情况适合哪个了

很专业。

提升泵的问题我们之前也有考虑。日立是产品免费带提升泵，其他品牌提升泵属于选配部件。提升泵的主要作用为帮助排冷凝水，减少吊顶泡水的风险。次要作用提升泵可以减少排水坡度可以让吊顶尽可能贴着室内机施工，进一步减少吊顶高度，对于为我们这种层高比较紧张的户型比较友好。

当然有利有弊，缺点就是你说的那个可能会有发霉隐患。

中央空调属于开发商硬性要求不得不装

选不选监理？

先说结论虽然很多人选了，但是我没选，问就是穷没钱选。

其实我们预定装修的时候装修公司的活动中有一项是送监理补贴，于是乎本着有便宜需要占一占的心里去了解了下监理这项工作。

从价格上看我们这种120平以下户型基本上都会选择基础的监理套餐，几个监理机构的套餐基本相同，价格大致为25-30每平方（建筑面积）-11次上门服务左右。分别在开工，水电（3次），瓦、木（4次），油漆（2次），竣工阶段进行服务。算下来监理费用在3K左右。

从服务上看，监理的主要工作为辅助业主对装修公司的施工工艺，施工进度，施工质量进行监督，检查。

总结之后监理的工作是负责提出问题并给出解决问题建议。结合监理的工作内容来看如果是装修小白，或者自身工作繁忙无暇顾及装修琐事的业主，或者资金充裕的业主都可以选择相应的监理服务。

从我的逻辑上看（贫民逻辑）监理的工作可以依靠强大的网络资源进行现学现卖。毕竟监理提出的问题，最终解决问题仍须业主和装饰公司双方沟通协商。所以就这么愉快的决定自己兼职监理的工作，节约3K预算。

今日控制预算目标----达成。

不请陪签如何签合同。

经过了几轮修改，终于确定了最终的平面布局。时间也开到了收房前期，可以着手签合同了。没请监理那必然也没请陪签。于是只能继续学习签合同注意事项，并想办法学以致用。

签合同主要的关注点在以下几点：

1. 甲乙双方的责任及义务

2. 施工图纸及预算

3. 工程期限，付款方式

4. 工程中的增减项目问题的处理

5. 工程保修的内容、方式及期限

涉及到的任何赠送或者给予承诺的内容，在签订合同的时候一定要添加到合同的附加内容，有的装修公司承诺得非常好，但往往是说说了事，所以，尽量做到承诺书面化才能更好地保障自己的利益。

确定签合同前可以自己按户型图计算面积，核算装修公司数量。仔细阅读报价单上工艺标准，和情况说明。这里都是可能会引发装修增项的各种细节。不同公司的内容略有不同一定要仔细阅读，不懂直接上网搜索或邻居群里提问。

确定好所有细节无误可以和装修公司进行价格battle，可以砍价，可以免费工艺升级，可以升级材料，可以赠送小项施工，八仙过海各显神通。最后签订闭口合同。

终于开工了 敲下第一锤

经过了漫长的等待，终于收房啦。因为我们在前期已经确定了图纸，签好合同，收房之后马上就来到了开工环节（主要是在不开工可能预算就控制不住了）。

放一张开工砸墙片。

户型改造比较少，拆一个半墙，两个墙垛。阳台砌墙考虑和封阳台接口的问题，决定等封阳台之后在进行砌墙工作。故开工第一天就是拆拆拆。附一张拆后照片。

水电交底定位

项目经理、设计师、电工师傅、空调暖气监理，销售小哥到场交底啦！~

暖气监理在和项目经理，设计师沟通后，唰唰唰就画出了分水器的位置、冷凝炉放置的位置、水电路留置情况。

所有人从进门处开始规划设置每个地方的开关插座，由设计师和我们先沟通安排放置的位置和个数。确定后再由电工师傅在墙上画框框、写字、标高度。空调监理和我们一起讨论空调摆放，电线要求，空调面板暖气面板位置。

整个交底进行了整整一个上午，期间中央空调到底是放中间还是放阳台边？鞋柜餐边柜插座是否需要调整？走廊阳角灯电工师傅如何开槽？每个回路空调和暖气面板位置？有阳台有没有条件预留云鲸上下水？定制柜子中嵌入电器插座位置高度？等等问题。才知道水电交底不仅仅只是画几个开关插座的位置就好，里面的内容实在太多了。

整理了下需要水电定位注意的细节：

插座：

1、扫地机器人的插座水路；如云鲸上下水预留

14、各种电器插座预留要结合电器尺寸及电器特点修改插座高度及位置；

特殊情况：

1、中央空调入户需要6平线，特殊用线（音响线、投影线），部分装修公司不包含需要自己购买。

2、电视背景墙后可以预埋套管，后期电视线可以穿套管插电。

3、弱电方面虽说现在都可以无线了，但是考虑有线的稳定型，每个房间还是需要预留网线插口。

卫生间采光不是很好 拆个半墙 干区光线会好一些。后期可能会在这里加个透明隔断或者玻璃砖墙。

哇 终于有编号了呢 开心