【鲤鱼洲家园】武汉二环 四新腹地 毛坯现房 单价11000

                     【鲤鱼洲家园】

武汉二环 四新腹地 毛坯现房 

财富热线：13720141575任

【基本信息】

项目名称：鲤鱼洲家园

开发商：红卫投资集团

坐落位置：汉阳区四新北路梅林东路交汇处

土地性质：居住用地、商业服务设施用地

绿化率：25%

总建筑面积：69444.5平米

总户数：3914户

梯户比：住宅2梯4户 公寓4梯10户

车位比：1：1.12

公摊面积：24%

物业费：高层住宅1.5元/㎡/月

装修状况：毛坯

产品面积段：75-150㎡1-4房

二环价值+四新腹地

串联武汉“重器”纵享城市的繁华

汉阳现已进入“五环时代”，社区目处于二环至三环线内且更靠近二环线，纵观武汉市处于整个武汉市核心地段，享受着主城人口外溢红利，又同时获得新区发展的反哺。

城市中枢，占尽城市便利

四新片区唯一连着四座大桥“一纵三横”，占据着汉阳的交通要道，通往武汉三镇核心极为便利：

-鹦鹉洲长江大桥：北接汉阳的鹦鹉大道，南连武昌的复兴路，通往武昌必经要道。

-杨泗港长江大桥：西接汉阳国博立交，东连武昌八坦立交，全长4.13公里，跨江段2.2公里，主跨1700米，一跨过江，连接汉阳四新片区和武昌白沙洲片区；

-武汉白沙洲长江大桥：南岸在洪山区青菱乡长江村与107国道正交；北岸在汉阳江堤乡老关村与318国道连通；

-月湖桥：南起武汉二环线，上跨汉江水道，北至硚口路辅路；

金茂览秀城商业综合体

约16.4万方的金茂商业IP——览秀城商业综合体，将成为汉阳四新商业新地标，提升区域价值。除了传统功能外，还引入了蔚来汽车、大疆无人机、言几又、Wakanda轻饮咖啡、FUNS BAR等现象级商家IP的入驻。

国际博览中心 国家中心城市的“主中心”

武汉国际博览中心是中部最大、全国第三的展览场馆，中心展览面积18万平方米，相当于17个足球场大。内设客房约490间的五星级洲际酒店、海洋主题乐园和约有640间客房的四星级假日酒店等。

武汉地铁12号线最新进展

武汉地铁12号线(共设站37座)为起始均为武昌火车站的环线，绕行三镇，将两穿长江，一穿汉江，成为武汉的首条环线地铁。12号线四新南路站于7月29日，正式打围施工。

武汉地铁11号线二期最新进展

四期武汉西站经四新，国博，过江到白沙洲地铁集团已在开展11-4建设的前期准备工作。

项目配套

交通配套：

向北：行车2分钟左右到新二环汉阳大道；行车10分钟左右到达王家湾商圈。

向南：江城大道直通武监高速。

向西：行车约10分钟到达汉阳客运站以及3号线地铁汉阳客运站站点。

向东：杨泗港长江大桥强势链接，行车约10分钟车程可达武昌腹地。

地铁：项目向西行车8分钟可达3号线地铁四新大道地铁站；6号线地铁国博中心地铁站；南侧12号线约2公里为12号线地铁四新中路站站（建设中）；南侧约2公里为11号线地铁四新地铁站（建设中）。

公交：3座公交站台，有325路，383路，517路。

商业配套：

  万达汉阳项目已正式签约落户新城阳光国际广场

万达广场入驻汉阳，将辐射超过三十万人口的四新片区乃至整个汉阳地区，起到城市颜值担当、商业发展引擎的作用。在汉阳打造出和汉口菱角湖万达及武昌楚河汉街齐名的商业标杆，助力汉阳商业中心高质量发展。

醇熟商圈 近享前沿生活

5-10分钟车程北可达王家湾商业圈，汉商21世纪购物中心、江腾广场；向南永旺梦乐城、万达广场、湘隆时代广场、向西可达万隆广场。一线商圈、潮流胜地，年轻人的聚集地。

医疗配套：

鲤鱼洲家园东门与泰康同济医院仅一条马路之隔，周边三公里武汉市中医医院、武汉新汉港医院、武汉艾丽卡医疗美容院门诊部、汉阳区江堤街社区卫生服务中心、德宏元中医门诊。

教育配套：

幼儿园：

鲤鱼洲家园小区配套汉阳优胜美地幼儿园，面积：室内3000㎡，室外3000㎡。

作为小区配套园，原始建筑空间层次丰富，有充足的户外活动空间，风格简约大气。

项目1.5公里内，还有上海府邸幼儿园、思桥国际幼儿园、阳光花鲤跃龙门幼儿园、中铁世纪金桥幼儿园、艾歌乐国际艺术幼儿园、武汉市汉阳区机关幼儿园、广电兰亭幼儿园、馨美佳幼儿园、白鹤幼儿园；

中小学：

鲤鱼洲家园小区对面弘桥小学(金桥校区)、学校拥有35个教学班，104名教职工，1226名学生。教师队伍学历高、素养好。在汉阳区教师命题技术及基本功综合技能竞赛中，学校语文组、数学组、英语组教师团队分别荣获团体一等奖好成绩(全区唯一一所学校)

社区1.5公里内还有武汉第三寄宿中学、武汉市拦江堤中学、武汉市第三中学、墨水湖中学国博一小、墨水湖二小、西大街至诚小学、钟家村小学(新区分校)、华中师范大学附属墨水湖小学、钟家村小学(三里坡西校区)

生态资源：

  墨水湖

位于社区以北，归元寺以西汉阳大道以南，由龙阳湖、太子湖等十几座大小湖泊汇集而成。树木茂密，植被丰富，负氧离子含量极高，是个大天然氧吧。休闲之余步行十多分钟即可拥抱自然。

武汉动物园

武汉动物园坐落在武汉市汉阳区主城区墨水湖以北，紧邻二环线。现状园区总面积为647718.30㎡，园区东北临动物园路及二环路，其余三面被城市公园和湖水环绕。预计2022年底竣工，将“重新分区 回归自然”武汉动物园官宣立志变身为”全国一流动物园“

内部配套

社区总建筑69444.5平米，总占地面积11797.2平米，现有33栋高屋建筑，户型采光好，绿化率25%。

社区商业成熟

汇聚生活气息，休闲格调生活。乐万鑫生鲜市场，喜居装饰家居体验馆，四新生鲜市场，乐万福平价生鲜市场，龙龙五金建材，老黄五金，新保和生鲜市场，中百超市(招商公园店)，中百超市(太子水榭店)，中百超市(汉博佳园店)

产品户型

两室两厅一卫（双阳台）：

四室两厅两卫（双阳台）