意粉咵房

【买房故事】买房到底是为了理财,还是为了保底止损?!

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作为多年从事房地产相关工作的工作者的我~

对于购房这件事的敏感度还深深的不足!


作为女儿,我原本的认知是——房子现在住父母的,婚后住老公的就好了呀~

于是,我从来没有所谓的买房的想法,也觉得不需要!

但是工作需要,确是看了不少楼盘滴......

感觉念出项目名字,可以凑一副扑克牌的数量....

也随着这些这些年的积累,慢慢能够实际的看到这些项目预售时的宣传到收房时候的效果呈现,更是看到了买房者的实际收益效果。


到了自己结婚的年纪,自己也小攒了一笔钱,外加父母给的陪嫁,我成了一个小富婆。这个时候我依然没有买房子的打算,毕竟我老公的房子是婚前一次性,不用还房贷,他父母也有自己的房子居住,我父母也是,劲够了滴!


可谁承想,天有不测风云!

婚后3个月我检查出了甲亢,得过这个病的朋友们都知道,这个病需要较长的治疗时间,且治疗期间不能要孩子、后续治疗得了甲减的话,对孩子的身体也会有影响,这让我对未来的婚姻生活产生了不确定性!

毕竟我和老公都是30多才结婚,他、他的家人又能等我几年呢?

这个时候毕竟庆幸的是,我和老公是先办的酒席,原本计划一个特殊的日期领证的,结果日子没到,先出事了!


如果我生不了孩子,我和老公要分开怎么办?

如果没有孩子,我的父母不在了 我要怎么办?

这些比较现实的问题都摆在眼前,我必须要面对最坏的情况想出应对的办法!

这个时候我才觉得买房子真的是一条很好的出路!


父母的房子在光谷正光谷步行街附近,区域位置好、地段佳、配套完善、交通便利,那么即使我和老公分开,回去住也不会差到哪里去!

那么对于我自己的这套房子,其实没有那么多的诉求,最最重要的一点,我自己能承受即可!

很多人在买房子的时候,思考的太多、顾虑的太多.....

其实说到底都是没有下决心而已,我买房子就花了三天的时间,
第一天去看、下午带着爸爸妈妈去看了一下.....
第二天上午去银行转账(借钱的朋友,多个账户款聚拢)....
第三天去售楼部办理手续....


我最后买的东西湖!

很多人都会好奇,我一个母家光谷、夫家武昌的为什么要买那么远?你的生活半径都不在那附近啊?
我要回答的是一下几点!
1、财政的实际情况:首付可以借,月供呢?

我是一个比较保守的人,结合女性的就业及市场包容度,我不能将目前最佳的收入与10-20年后做比较,所以在我首付款有限,且满足大三房的前提下,我选择了东西湖!而月供,目前我的收入可以基本承受,而未来光谷父母房子因环境优渥可以出租,父母则搬去东西湖享受那边优渥的自然生态环境养老,同时减轻房贷压力!

不要问我为什么没有选择光谷(花山)、差不多的价格在花山稍偏远的地方其实也会有不错的选择,但是距离我的生活半径太远了!


2、房子的实际变现及风险评估!

我决定买房子是对我未来独居生活的一个保障,同时也是我如果顺利婚姻生活的一份投资,前面我提到,我父母、我公公婆婆、我老公的房子全是一次性自己的房产,那么在没有外债压力的情况下,我手上的现金便是闲钱,与其拿着微薄的利息,不如投资。

而市场环境好的前提下,这个房子未来可以迅速变现;即使现在市场环节不好(居然真的遇上了-疫情),住东西湖出租光谷也可以解决!

这样分析的话,市场环境好可以赚钱,环境不好我也实打实的落着了一套房子,总比钱房放在银行持续贬值的好!


3、五口之家的实际问题!

从我父母这一代与老人同住的、再到我们这一代自己的小家来看,2居室真的只适合2口之家,不管未来是老人同住、还是添口,两居室都会很拥挤!那么考虑到日常各小家的生活,周末五口之家聚集的思路,我们和婆婆家(一碗汤的距离),和我父母家的距离就远了(每次我们回光谷至少30分钟车程)。

特别是考虑到过夜,所以拥有一个大三房是非常有必要的!



上述就是我的买房故事,生活所迫的购房原因、经济局限的购房选址、勉强合理的购房计划、最终我拥有了一套东西湖的房子,目前还贷2年!


P.S:买了后,我从不会去关注房子的涨跌,因为我原本计划的都是这个房子至少要在手里放5年,因为我的病、再到我如果怀孕、养孩子、到需要变现....最快也是5年后!
所以,一切都要看心态!

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internet666 初中一年级
处处花香

安啦~旁边就是金银湖协和医院~哈哈哈哈

internet666 初中一年级
gemini-520

肯定是婚前财产啊   
所以才说是保底止损啊   在未来没有确定性的情况下,肯定是领证前购房!

internet666 初中一年级
清水美漪

11500

internet666 初中一年级
弓箭76发表于 2022-11-30 22:50 了解一下民法典,婚前购买婚后还贷,如果没有书面约定,婚后还贷部分以及还贷期间对应得增值部分是夫妻共同财产,离婚对半分。赶紧操作每月还贷金额由你父母转到你的还贷银行卡内吧

不至于  不至于
我也不是完全为了防范老公的    他和他的家人也不是那么坏
只是担心未来如果我们因为孩子不能   自己没有一份保障(有房子可以住 可以卖)
总比什么都没有  只有贬值的现金 或者变成生活花销要好的多

internet666 初中一年级
一笑而

哎......

当时也没有想到疫情会搞这么久嘛

就觉得防患未然,为自己的以后留保障

现在房子也跌了....但是房贷目前还好  比较东西湖那边的房子不贵(月供还能承受)

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