近日，武汉市自然资源和规划局硚口分局发布了《武汉凯昇置业发展有限责任公司申报的新建居住、行政办公项目规划方案批前公示》(以下简称《公示》)。规划显示，该项目位于硚口区发展大道与淮海路交叉口东南侧，武汉CBD的西北角。根据此前备案公示披露，该项目或命名为凯德淮海壹号，总投资金额35亿。
该项目总用地面积45720平方米，总建筑面积19.7万平方米，计容总建筑面积14.6万平方米，规划总户数1169户(商品房1050户、保障性租赁住房117户)，容积率为3.19，机动车停车位1334辆。
从项目规划平面图可以看出，项目规划建有4栋33层高住宅，4栋22-28层住宅，1栋3层幼儿园，1栋3层配套建筑，以及3栋配电房。
此前，备案公示显示，该项目命名为凯德·淮海壹号，计划2022年9月开工，项目总投资金额35个亿。
土拍资料显示：2022年3月31日，地处武汉CBD的P(2022)006号地块竞价达到22轮，触顶熔断价格后，竞买人拍卖厅参与现场摇号竞争，最终由凯德集团以231000万元竞得，楼面价为15821.92元/㎡，溢价5%成交。该地块也是近3年来，武汉中央商务区范围内唯一供应的大体量住宅地块。
地块要求，项目内应配建一所9班幼儿园，用地面积不小于3780平方米，建筑面积不小于2730平方米。
据悉，凯德集团于1994年进入武汉，旗下包括商业综合体、购物中心、办公楼、服务公寓、住宅等产品，如住宅凯德·悦湖、商业项目凯德·西城、凯德广场·武胜和凯德1818等。凯德集团相关负责人表示，“此次成功竞得该地块，将进一步完善凯德在武汉的投资组合，通过优质项目，持续助力武汉城市更新和居住品质升级。”
当时带同事去买了一套蔡甸的凯德那个项目。然后价格好像没怎么涨，不过当时他们急的买房结婚，预算也只够那个盘。