盘点系列NO.44：期房变现房！开发商哭了购房者笑了！

期房制度从出现在市场后，便饱受争议。

相比于现房，期房存在着因多重因素导致的烂尾风险、宣传与实际兑现不符、从购买到入住时间较长等弊端，收房即维权的现象更是屡见不鲜。

毫无疑问，现房的“所见即所得”，让消费者更加安心。

但是对于开发商来说，一个项目从期房卖成现房，这是他们Z不想见到，漫长的回款周期、不可控的政策调控、地区新盘的竞争等一系列压力考验着开发商的承受能力。世界上很多事情就是这样，你越不想，它越是容易发生，墨菲定律总是不会迟到。经历了疫情三年，房地产市场的态势有目共睹，有许多项目就这样由期房慢慢卖成了现房，这对于刚需来说，这大概是他们Z想看到的。

如今的楼市开发商与消费者攻守之势转换，购房者们在期房之外不妨看看目前市面上的那些现房、准现房，相比于还处于画饼阶段的期房，它们是有着非常明显的优势。

01

江汉区

武汉城建·信达·后湖里

项目位于江岸区后湖板块，10#,11#,2#,3#,4#,5#,7#,8#楼预计2023年交房 ，目前6、9号楼在售，主推建面约107、122平房源，6号楼备案均价约21855元/平，9号楼备案均价约22455元/平，前期建面约107-122平房源在售，均价约21500元/平。

02

江岸区

福星惠誉红桥城尚都

项目位于百步亭路与景秀街路交汇处，已于2020年交付，目前在售4-7号楼建面约87-125平毛坯房源，均价约14900元/平。

03

硚口区

武汉城建汉樾台

项目位于硚口省警官学院北区旁，1#,2#,3#,4#,5#已于2022年6月交付,1/5号楼约130-170㎡毛坯现房清栋中，约15100元/平米起。

武汉城建万科万维天地

项目位于二环内硚口区汉宜路418号(解放大道太平洋轻轨站旁)，预计2023年交付A3#楼，主推建面约117-143平带装修房源，均价约30500元/平。

04

洪山区

东湖金茂府

项目位于洪山区黄鹤路与明德路交汇处（武汉站旁），预计2023年12月底交付16、17、18、19号楼，目前在售建面约120-188平房源，均价约21500元/平。

万科保利理想城市

项目位于武昌南青菱西岸南郊路与杨林三路交汇处，预计2023年6月底交付10、11、13号楼，主推建面约89-129平带装修房源，折后均价约12000元/平。

万科新都会

项目位于位于武汉洪山丁字桥南路与雄楚大道交汇东南处，预计2023年6月30日前交付10号楼、9月30日前交付9号楼、11月30日前交付12号楼，主推建面约125、133平房源，价约27000元/平。

05

汉阳区

恒韵府

项目位于汉阳大道与江城大道交汇处(四号线五里墩站D出口)，预计2023年12月底交付4、5号楼，主推建面约100/130/150㎡三房，135/192㎡四房在售，均价约22000元/平。

武汉城建汉阳印象

项目位于归元寺旁(龙江路以南，冰糖角路以东)，2022年10月交付1#,2#,3#,4#,5#,6#,7#楼，主推建面约116-141㎡毛坯户型，整体均价约21500元/㎡。

06

江夏区

宝业德信宸光里

项目位于武汉市江夏区金龙大街与向阳港东路的交汇处，预计2023年交付6、7、8、9、12号楼，主推建面约90-128㎡毛坯高层、洋房户型，高层均价11000元/㎡。

07

东湖高新区

武汉城建光谷龙山湖

项目位于顶冠峰路与九峰二路交叉路口往西北，预计2023年6月交付1、4、5、9号楼，在售建筑面积约230-270㎡的高层房源，带装修交付，均价25000元/㎡。

08

经开区

地铁盛观尚城

项目位于三环线与汪家嘴立交交叉口北200米，2022年交付二期16、17、18、22号楼，高层建面约95-124㎡户型在售，整体均价约14800元/㎡。

智慧车都青年城

智慧车都青年城位于经开区四环线与汉洪高速交汇处（设法山路川江池边），目前已交房现房在售中，G1、G2号楼高层、B1、B2号楼联排、B3-B7、B17号楼双拼在售；高层建面约57-116㎡房源在售，均价约7900元/㎡；联排均价约16000元/㎡，双拼均价约18000元/㎡，建面约174-261㎡户型在售，项目产品均为毛坯交付。

09

东西湖区

中国铁建江语城

项目位于东西湖区金山大道新城十一路地铁站旁，预计2023年交付14#,4#楼，主推5、8号楼建面约100-120㎡毛坯房源，均价约11500元/㎡。

卧龙东方郡

项目位于东西湖区金南一路（东方马城对面），2021年年底交付3、4号楼，主推户型建面约162~181㎡，带装修均价约17800元/平方米。

10

黄陂区

城投大桥龙城

项目位于黄陂盘龙城经济开发区龙港大道8号，2022年已交付1#,2#,3#,4#,5#,6#,7#,8#楼，目前建面约83-142㎡毛坯现房在售，小高层均价约10500元/平。

武汉城建天汇龙城

项目位于位于黄陂盘龙城板块，预计2023年交付龙桂苑5#,龙桂苑7#，龙桂苑5、7号楼目前可直接认购，主推建面约85-143平房源，价格9299元/㎡起。

11

汉南区

蓝光雍锦天府

项目位于武汉市汉南区纱帽正街，2021年底交付1、9号楼，2022年交付13号楼，建面约98-138㎡带装修房源在售，均价约8500元/平。

话说回来，世上不存在完美的事物，现房有现房的好，那自然也有他的缺点。相较与期房，目前市面上的现房项目，也存在房源较少、户型楼层不够理想等缺点，购房者们在挑选的时候注意货比三家，买房不是小事，如果能以合适的价格买的心仪的房子，那是再好不过了。

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