2023年5月5日，武汉2023年首场住宅用地集中土拍揭幕，因P（2023）006、011号地块被终止出让，总计7宗地块参拍。本次出让的7宗地块中以新城区地块为主，其中经开区3宗、东西湖区2宗、黄陂区、东湖高新区各1宗。7宗地均顺利成交，成交土地总面积约18.83公顷，规划建筑面积约42.80万方，成交总金额约25.34亿元。
本次成交的项目中含3宗住宅用地，其中位于东湖高新区中芯二路的（2023）012号住宅项目产生竞争，经3家企业网上竞价21轮后，Z终由孝感锦宏置业有限公司以145220万元的总价、7733元/平方米的楼面地价竞得本地块，项目溢价7.4%。
成交结果：
黄陂区P（2023）004号：公用设施地块，由武汉市黄陂区国华燃气有限责任公司以底价820万竞得。
东西湖区P（2023）005号：商服（加油加气站），由延长石油湖北销售有限公司以底价5000万元竞得。
东西湖区P（2023）007号：商服、住宅地块，由武汉临空港网谷房地产开发有限公司以底价9180万元竞得，楼面价1585.49元/㎡。
经开区P（2023）008号：住宅地块，由武汉招城置业有限公司以底价74193万元竞得，楼面价7500元/㎡，该公司为招商蛇口与武汉城建集团联合体。
经开区P（2023）009号：商服地块，由武汉车都建设开发有限公司以底价11922万元竞得，楼面价5250.13元/㎡。
经开区P（2023）010号：商务地块，由武汉车都建设开发有限公司以底价11922万元竞得，楼面价5250.13元/㎡。
东开区P（2023）012号：住宅、社会福利地块，由孝感锦宏置业有限公司经过21轮竞价，以11922万元竞得，溢价率7.4%，楼面价7733.27元/㎡。
地块详情
P（2023）004号：地块位于黄陂区前川街创业中路以东、创新大道以北，土地面积12000.12㎡，土地用途为公用设施，建筑面积3600㎡，出让年限：其他50年，竞买保证金164万元，起始价820万元，起始楼面价2277.78元/㎡。
P（2023）005号：地块位于东西湖区径河街黄狮海东路以西、滨河南路以南，土地面积2500.21㎡，土地用途为商服（加油加气站），建筑面积1000.08㎡，出让年限：商服40年，竞买保证金1000万元，起始价5000万元，起始楼面价49996.00元/㎡。
P（2023）007号：地块位于东西湖区走马岭街走新路以南、革新大道以西，土地面积23395㎡，土地用途为商服、住宅，建筑面积57900㎡（商服40600㎡，住宅17300㎡），出让年限：商服40年、住宅70年，竞买保证金1836万元，起始价9180万元，出让Z高价10557万元，起始楼面价1585.49 元/㎡，Z高楼面价1823.32元/㎡。
P（2023）008号：地块位于经开区1MA地块内，土地面积41218.28㎡，土地用途为住宅，建筑面积98924㎡，出让年限：住宅70年，竞买保证金14839万元，起始价74193万元，出让Z高价85321万元，起始楼面价7500.00元/㎡，Z高楼面价8624.90元/㎡。
P（2023）009号：地块位于经开区17C1，土地面积7569.21㎡，土地用途为商服，建筑面积22708㎡，出让年限：商服40年，竞买保证金2385万元，起始价11922万元起始楼面价5250.13元/㎡。
P（2023）010号：地块位于经开区165R2，土地面积23380.09㎡，土地用途为商务，建筑面积56112㎡，出让年限：商服40年，竞买保证金1403万元，起始7015万元，起始楼面价1250.18元/㎡。
P（2023）011号：地块位于经开区汉南通江一路，土地面积3710.43㎡，土地用途为商服（加油加气站），建筑面积1855㎡，出让年限：商服40年，竞买保证金835万元，起始4175万元，起始楼面价22506.74元/㎡。
P（2023）012号：地块位于东开区中芯二路以西、高新五路以北、流芳路以东、中芯一路以南，土地面积78243.99㎡，土地用途为住宅、社会福利，建筑面积187786㎡，出让年限：住宅70年、其他50年，竞买保证金27044万元，起始价135220万元，出让Z高价155503万元，起始楼面价7200.75元/㎡，Z高楼面价8280.86元/㎡。
2023年3月31日，武汉市发布了2023年度首批供地清单，共推出项目48宗，土地总面积214.25公顷。其中：住宅类用地37宗、195.15公顷；商服等其他类用地11宗、19.10公顷。根据安排，清单中项目拟于3月31日至6月30日期间，分批发布正式出让公告。5月5日开拍的这7宗地块是2023年首批供地的首次集中开拍。
5月30日，首批清单的第二场拍卖活动即将举办，更多土拍报道，请关注得意房产。
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