容积率低于2.0,整个小区全是小高层或多层,没有高低配的楼栋,人车分流,户型全明且没有突出阳台的那种私密性差的户型,没有连廊,全部一梯两户或者一梯一户。
无论在哪个城市,这种小区都是顶级的小区,都是非常受追捧的。可惜的是,武汉没有任何一个小区能有这么好的设计。
所以武汉开发商一个个叫嚷着房子便宜、不好卖,这都是自找的。
容积率低于2.0,整个小区全是小高层或多层,没有高低配的楼栋,人车分流,户型全明且没有突出阳台的那种私密性差的户型,没有连廊,全部一梯两户或者一梯一户。
无论在哪个城市,这种小区都是顶级的小区,都是非常受追捧的。可惜的是,武汉没有任何一个小区能有这么好的设计。
所以武汉开发商一个个叫嚷着房子便宜、不好卖,这都是自找的。
我所说的这些需求,除了容积率以外,其它的都只跟设计有关,而与建安成本无关。
因此,真的是开发商的建筑设计水平太烂了,不要怪到房价上。
同样一块2.0容积率的地,好的设计就能卖到2万一平且快速清盘,差的设计就只能卖1万7,还很难卖出去。
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