作为常年在外漂泊的打工者们，谁不想在工作的城市有个房子安居乐业？下班回来可以住到自己的房子，而不是把租金送给别人。工作多年，我也接触了无数客户，总结下来，大部分买房者都是集全家之力来完成，辛苦辛苦攒的钱，老家房子卖了的钱，东拼西凑借的钱，也很多父母一辈子的积蓄不够还要借，买房太难了，所以大家更应该精挑细选，买到合适的房子！
小白什么都不懂，或懂的少，应该怎么做？怎么买房？下面我会以我从业多年亲身经历和领悟，通俗易懂，简单总结概括，给到大家分析，大家如果觉得有帮助，感谢点个赞支持下！我会坚持以大家的立场角度，更新每一个作品，努力帮到大家！
市面上房产千千万，品类复杂，价格区别巨大，我们购房需求也是千千万，所以买房，首先我们一定要清楚自己的定位，以下是我简单总结的几个基本点！
第①为什么买房：购房目的，最主要的需求有哪些，解决哪些问题，学区，工作，投资，养老，临时住所等一些特殊用途。
第②有多少预算：首付最多能拿出多少资金，可以买总价多少以内房子，对月供的承受能力。
第③需要多大面积的房子：后期房子是多少人住，至少能满足自己家庭多少年的居住需求。
第④对位置的要求：教育，交通，医疗，商业，娱乐，环境等，自己更倾向于方面，着重去考虑。
第⑤明白房产交易政策和费用：最新政策，贷款比例，商贷和公积金利率，交易税费及其他一些后期费用等。
第⑥明白基本房产知识：不一定要你非常细节，非常专业，但至少有个基本认知，明白关系小区品质和房子品质的一些重要点，比如，小高层、高层、超高层、人车分流、梯户比，物业，公摊、朝向，容积率、房龄、车位比、楼层净高，采光，边户，中间户，针对不同房产品类，还有很多其他名词，这些都是我们买房挑选优劣，避免入坑比较有用的地方。
当全部掌握上面我所说的类容，你就可以说是购房群体中的房产小油条啦！但是也不是短期一下就能都掌握，还是要结合实际多次看房领悟。前期有记住这些重点，至少在买房认知上有了自己认知轮廓，带着重点去看房，可以说是事半功倍！后期看房，就会逐渐明确形成自己的买房逻辑！
另外大家如果有问题，可以评论区讨论，或者私信我咨询。
最后，祝大家2024都买到自己心仪的房子！阖家幸福健康快乐！！
