房地产能迎来转机吗？***出手救市？

房地产市场之王爆炸了。这亿房奴期待着星星和月亮。他们迫不及待地想每天打电话给银行，敦促降低股票抵押贷款利率。啊，现在调整来了。9月29日晚，我觉得这位**母亲加班发布了一份公告，明确了股票抵押贷款的下一次减少和银行调整的时间表。以前很多人问什么是存量房贷？简单来说，就是房东手里还没还清的房贷。而降低股票抵押贷款利率，就是给这部分尚未偿还的购房贷款降低利息，减轻每个人偿还贷款的压力。在过去的两年里，我们都知道我们一直在降息。如果你今年借钱买房，利息几乎是三点钟，这是相对较低的。但是前两年买房的人，很多都是利息5:00的时候贷款。相比之下，这种心态有点崩溃。现在央妈怎么说呢？对于股票抵押贷款，无论你是一套还是几套，利息是固定的还是LPR浮动的，只要你目前的抵押贷款利率高于LPR减少30个基点，啊，可以调整到最低LPR减少30个基点的水平。听起来有点绕吗？举个例子，你就会明白，国内最新的LPR利率是3.85%，减30的基点是3.55%。比如我同事想你早两年买房贷款，他要付的利息是4.4%，比3.55高很多。调整后，他将来可以按3.55%的利息偿还抵押贷款。这个人可以当场在办公室里给自己加鸡腿。那么，小明激动地问我，上海的人是否也能这样算，那就要看情况了。由于北京、上海、深圳等一些城市比较特殊，这些地方啊有自己的房贷利率下限的app，那么就要按照当地的下限来走。比如上海第二套房，当地利率的最低下限是3.8%，唉，那你只能按3.8来。好吧，小明的鸡腿啊，那就要换成鹌鹑腿了。问题又来了。这样的降价能省多少钱？比如你贷款100万，贷款25年，等额本息利率从之前的4.4%调整到之后的3.55%。所以算下来，你每年可以省下5600左右，更别说加鸡腿了，这周围的自驾游没有压力啊。问题又来了，什么时候开始落地？因此，建议商业银行在今年10月31日前统一完成批量调整。四大银行也带头表示，具体调整细则将于10月12日发布。因此，在接下来的假期里，你不必打破银行的电话。你应该吃喝，给银行一些准备时间。这还没有结束。以前比如你的房贷利率，如果选择浮动利率，也就是LPR加点，最短的是一年调整。例如，如果你与银行讨论，每年1月1日调整抵押贷款利率，但LPR在2月份下降，这与你无关。你只能等到明年1月1日才能调整。这是什么感觉？就像别人吃肉一样，你只能盯着看。现在遇到这种情况，可以直接和银行协商，改变LPR的定价周期。但是可以半年一调，一季一调，甚至一个月一调。此外，类似于更灵活的操作，如统一调整首付比例等。这次央行也提到了很多，反正都在这里，大家可以自己看看。总之，对于银行来说，说多少可以放松一点。对银行来说，一定要多让点出来。批量调整后，预计银行利息收入将减少约1500亿元。虽然看起来有点吓人，但银行本身就有很大的家庭事业。****十大市值企业中有一半是银行。能力越大，责任越大。该出血的时候就要出血。另外一方面，你看啊对背着房贷的大家伙松了一口气，选择提前还房贷的人也有可能减少。从这个角度来看，这对银行来说并不是一件坏事。无论如何，每个人的抵押贷款负担都很轻，以使生活质量更好。吃完沙县，你敢加蛋，加两个。