好纠结，大家给支个招啊，是借钱买三房还是毫无压力买小房？

今天一月来武汉工作，目前租房住，1150/月，但是房东说明年要涨价到1400左右，所以和老公盘算看能不能在武汉购入一处房产，老公在光谷上班，我在汉阳上班，我们之前看过武昌南湖的保利心语和白沙洲的万科金色城市，觉得保利更好一点，88平二房约65万，送一间房变三房，划算下来6500/平，今天又看了汉阳的兆麟锦桦豪庭，三房100平的要85万了，45平的一房要40万，如今汉阳的房价是天价啊，现在我们的困惑是借钱且月还款近3500去买一套三房还是毫无压力买一套小房子，因为买小房子的话，月供我们的公积金就够了，但是又担心两年后有小孩了再换房子时就成二套房，首付就五成了，纠结啊，大家给支支招啊！谢谢！