关于房子降不降价，有人把房子降价和股票涨跌联系到一起

目前很多人说房子会降价，貌似好几年前就有这说法，但实际上不仅没降价反而涨的厉害。

现在我就来说说房子会不会降价，仅仅是个人观点。

房价降价，这真是一个很难的命题，不好分析，因此我们来反证法。

我们假设，房价从今日起将持续下跌，现在看看会发生什么！

情况1：期房业主集体反开发商，由于房子还没交付就不停的缩水，贷款反而越来越多，因此业主必然不满，不反开发商才怪呢！即使不是期房，有贷款的业主也绝对不会放过开发商。如果是你，让你10年还40万去买一个市场价15万的房子（还会越来越低），你愿意吗？

情况2：想买房的人会持续观望，等待继续降价，不会出手买房。

情况3：想买房的人不敢买房，因为怕买房后房价继续下跌，影响自身资产。更是有老业主的前车之鉴，因此更不会出手买房。

情况4：大量贷款买房业主停止还贷，任凭银行收回房产。为什么这样呢，因为收回房产损失的是首付，而继续还贷有可能损失的更多（损失首付+贷款及利息）。

现在看看，大家感觉有下跌的可能吗？个人认为，房价即使不上涨，也不会下降，平稳为主。

还有人总是把股票和房子联系到一起，说：买的房子降价了，正如你买了股票缩水一样，你不能去找证监会赔钱，同样不能去找开发商。这里呢，我认为这完全是诡辩，是偷换概念。

房子和股票，完全不一样！

第一，房子是必需品，股票不是必需品。买房子的钱，是省下了的。而买股票的钱，是多余的钱，两者有根本性的区别。前者是命，后者是不是。而且两者相比，股票比房子便宜很多。

做个假设，你前一天买的冰箱第二天便宜了200块，你心里肯定不痛苦。但如果你前一天买的苹果第二天便宜了1块钱，你心里必然没什么感觉。

第二，股票是有价证券，一般情况下是可以随时交易的。而房子不是，房子在下降趋势下，你根本卖不出去！钱都砸在手里了。

第三，买股票前就有人告诉你，涨跌很正常。而买房子的时候，有人告诉你房子不一定哪天都全缩水了，不一定哪天就没了吗？买房子涨跌不定，就好像是去银行存钱，营业员说：我们的利率不一定是正的还是负的，你有可能存1万但到期后只能给你8千块。

第四，股票是全款买，房子是贷款买。如果是你贷款20万买房子，你愿意看着你房子缩水到10万，而你还要继续还款20万吗？

如果你现在需要买房，也同样希望房价下降，那么你就要看下面的部分了，有2个问题要问你！

第一：你准备何时出手买房？

第二：你愿不愿意多出一点钱，买更好的房子？

关于第一个问题，我估计你也很难回答，你必然会等待好的时机，但好的时机是什么？谁也不知道！出手买房，就是缩水赔本，因此更加观望，观望到何年何月，谁也不知道。

关于第二个问题，想必愿意的人很多，因此房价会稍微上升。稍微上升的多了，就变成大幅上升了，这也是房价之所以高的原因：总有人愿意花多一点的钱买好的，因此价格就上来的，变成了卖家市场。不要说如果房子多，大家就不会有花多点钱买好的想法了，因为就算房子再多，也必然会有好坏之分，好的当中也有Z好的。

北京上海房价为什么高？因为大家都想去！如果大家都不想去，房价必然不会涨，比如西部某城市，房价5年都没涨过，如果让您在相同条件下，去那边住、去那边工作，你愿意去吗？

烟台的房价高，也是因为有大量要买房的人而造成的。烟台下属的县级市，很多人要在市里买房，如果他们都回家买房，回到农村，烟台的房价绝对不会这么高，您说是不是？目前烟台的主流购房者中，县级市的人占了相当比例，这些人是为了追求更好的生活，所以不会回到农村，因此必须在城市买房立业。

有人说炒房使得价格高，但炒房者的房子Z终卖给了谁？假如没人买，那还炒什么呢！归根结底还是消费者自己提高了房价