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求助！关于闲置房的物业物理费，急！！！！！！

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大家好！

听说有个闲置房的物业物理费只收70%的政策，我的房是08年以前买的（现房），一直未办收房手续且闲置，现在要收房了，要交全部的物业管理费，请问合理吗？有什么正当理由减免部分物业费吗？非常感谢！！！

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