观澜国际和观澜高尔夫两个盘比较哪个比较有优势?另外地人买房好贷款吗?

在网上看了下这两个盘,观澜国际在二环,不过联通好像不太方便,观澜高尔夫那边价格差不多,是不是能沾着地铁的边啊?另外周边配套设施,超市啊学校医院什么的相比较呢?第一次准备买房子,什么都不懂,希望能有高人指点,,另外还有一个问题请教,外地户口没有社保和纳税证明,买房贷款麻烦吗?打电话问了置业顾问,说只需要多交5000块的什么什么税就可以,真的这么简单吗?