二手房购买流程是怎么样的？

全款买二手房的话，请问具体是个什么流程呢？中介说先去房产局过户，然后给我们一个单子，这时候我们就交款给卖家，3天以后拿房产证，然后当天去办土地证过户，当天拿到土地证，整个交易就结束了。想问问是这样的么？物业水电之类的过户，是在这之后办理么？只需要卖家的身份证复印件就行了？