本帖Z后由 asdfzxcv81 于 2013-4-9 14:39 编辑
我发了一个帖子，大家都回答了，表示感谢，只是我查了一下，我的想法也不是不行。请问有没有办过房屋抵押贷款的朋友，介绍下经验？
原帖：“有没有对房屋抵押贷款 比较懂的朋友，帮帮忙！！！事情是这样的，我在关山有套130m2的房子，当时是不到50w全款一次付清，简装。这几年买车什么的确实也没钱了。
小孩读书，想去别处住，想法是在学校附近买个房子，苦于没钱，想到一个方法，不知道行不行，经济比较懂的朋友帮帮忙分析下：我想能不能把现有房产抵押，抵押的钱去付首付，然后自己还新房的贷款，抵押的利息用旧房出租的钱抵。小孩大了，选一处卖掉，还抵押的钱。
不知道行不行，不行的话就我这个情况大家有没有什么办法，帮帮忙！！！”
是什么条文规定的，能不能告诉下？
应该可以吧：房屋抵押贷款条件：房屋的年限在20年之内；房屋的面积各银行要求不一；房屋要有较强的变现能力；一般要求商品房，公寓，商铺，写字楼。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本Z低的方式之一。根据国内首家外商独资的房地产担保企业安家世行担保有限公司提供的数据，房产抵押贷款中，近3成用于再次购房，其他用途占比较高的依次为：企业经营用途、购车、留学与移民、装修以及购置大宗消费品。
http://baike.baidu.com/view/1887811.htm
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