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2013武汉拆迁地图出炉 74个城中村改造项目

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网讯 武汉一直有着“中国Z大县城”的称号。从卫星图上“俯瞰”全城,密密麻麻的城中村落如星罗棋布占据三镇。据目前相关调查,武汉城中村的数量和规模已居全国之Z。数据显示,目前武汉挂牌出让的城中村改造项目达74个,其中已有36个城中村已完成整村拆除。与此同时,由城中村引发的环境、治安、社会保障等问题,也严重拖慢了武汉现代化进程的步伐。 2013武汉拆迁地图 洪山区征收土地居首武汉国土资源和规划网显示,截止到发稿日,2013年武汉市征收土地公告共有62个,多以城中村改造项目为主。其中洪山区Z多,征收土地项目达20个,包括了城中村改造、道路建设及南湖治理等各项旧城改造工程。地铁四号线沿线改造、杨春湖综合整治、白沙洲建设成为今年洪山区的重点工程。规划显示,杨春湖城市副中心作为武汉市主城区的二级中心,这里将建成依托于京广客运专线武汉站的交通枢纽型城市综合服务中心。核心区规划以武汉火车站为起点,以迎鹤湖公园为中心,以两港生态走廊为边界,布局形成副中心核心区、高速铁路站区、中央景观休闲带、文化旅游服务区和综合居住区等5大功能区。白沙洲自2010年万科建设首个大型社区万科金色城市开始,迎来了片区建设的高峰期。目前白沙洲已聚集了佳兆业、复地集团、华润置业、福星惠誉、清江山水等多家大型房地产开发企业。据业内人士透露,复地及华润的白沙洲项目都将在今年年中启动。

片区征收土地地点用地项目名称土地用途征收单位

洪山花山镇后山村、何董村清潭湖土地储备项目科研用地、商业用地道路用地武汉土地整理储备中心武汉化学工业区分中心

建设乡黎明村、建设乡群联村、建设乡四新村、建设乡向家尾村、湖北省拆船轧钢厂临江大道(八吉府路—北湖闸路)

交通运输、绿化用地

武汉化学新城建设开发投资有限公司

建设乡群联村、群力村,花山镇联丰村临江大道(北湖闸路-清潭湖路)道路用地武汉化学新城建设开发投资有限公司

建设乡向家尾村、武汉市国营青山良种场乙烯路(吴沙大道-临江大道)道路、绿化武汉化学新城建设开发投资有限公司

青菱乡建阳村武汉市救灾物质储备援助中心

公共设施用地武汉市民政局

和平乡北洋桥村杨春湖综合整治储备土地商服、住宅用地武汉土地储备中心城建分中心

和平街武丰村城中村改造武丰村产业用地工业、公共设施道路、绿化武汉土地整理储备中心

和平街武丰村统征杨春湖地区602号地块居住武汉土地整理储备中心

和平街和平村东湖新城和平村居住用地道路用地、排水走廊用地、绿地武汉土地整理储备中心

青菱乡红霞村红霞村土地储备项目工业用地武汉土地整理储备中心

青菱乡建和村建和村城中村改造商业、道路、绿化用地武汉土地整理储备中心

青菱乡光霞村光霞村城中村改造道路、市政设施、绿化武汉土地整理储备中心

张家湾街光霞村城中村光霞村还建用地住宅武汉土地整理储备中心

张家湾街长江村三环线(白沙洲大桥至青菱立交段)两侧绿化工程绿化

武汉市园林局

洪山乡板桥村中国人民武装JC部队武汉指挥学院征地扩建项目特殊用地中国人民武装JC部队武汉指挥学院

南湖渔场东亭村城中村改造整合用地居住、市政设施、绿化、水域用地武汉土地整理储备中心

南湖渔场南湖综合整治打包地块绿化、居住、道路

武汉土地整理储备中心

洪山街卓刀泉村南湖综合整治打包地块居住用地武汉土地整理储备中心

洪山街卓刀泉村卓刀泉村城中村改造居住、商业、医疗卫生、市政、教育科研、道路、绿化武汉土地整理储备中心

洪山街板桥村板桥村城中村改造居住、教育科研、绿化、规划道路用地武汉土地整理储备中心

汉阳区市良种场HY-SX-K4统征地块;HY-SX-I统征地块;HY-SX-H居住用地道路用地、绿化用地武汉土地整理储备中心武汉新区分中心

江堤乡红卫村HY-SX-B统征地块居住用地,公共设施用地、绿地

武汉土地整理储备中心武汉新区分中心

永丰乡汉城村HY-SX-F统征地块;HY-SX-H居住用地、绿化用地道路用地

武汉土地整理储备中心武汉新区分中心

江堤乡丰收村、江堤乡渔业村、永丰乡汉城村土地统征-HY-SX-LYZL居住、绿地、公共设施道路、外事用地、水域武汉土地整理储备中心武汉新区分中心

江堤乡太山寺村武汉新区BL-K地块商业、道路武汉土地整理储备中心武汉新区分中心

永丰乡铁桥村铁桥村储备用地居住用地武汉土地整理储备中心

永丰乡五里墩村汉桥村城中村改造道路、绿化武汉土地整理储备中心

永丰乡汉江村汉江村城中村改造道路、绿化武汉土地整理储备中心

永丰街四台村四台村储备地块工业用地武汉市汉阳区土地储备事务中心

米粮村城中村改造用地米粮村城中村改造用地居住、市政用地、绿化用地道路用地武汉土地整理储备中心

东湖风景区桥梁村桥梁村城中村改造用地居住、公共设施用地

武汉市东湖生态旅游风景区土地储备中心

九峰乡滨湖村滨湖村城中村改绿化用地武汉市东湖生态旅游风景区土地储备中心

和平乡先锋村先锋村城中村改造用地绿化用地武汉市东湖生态旅游风景区土地储备中心

九峰乡鼓架村鼓架村城中村改造用地绿化用地武汉市东湖生态旅游风景区土地储备中心

九峰乡建强村建强村城中村改造用地市政设施用地、绿化用地

武汉市东湖生态旅游风景区土地储备中心

东湖村东湖村还建工程居住、绿化用地武汉市东湖生态旅游风景区东湖村村民委员会

武昌区杨园街柴林头村柴林头村城中村改造用地居住、绿化用地武汉土地整理储备中心

水果湖街姚家岭村武昌区沙湖路、体育南路道路

道路广场用地

武昌区建设局

青山区白玉山街努力村上海宝冶混凝土储备项目工业、绿地青山区土地整理储备事务中心

武东街五星村五星村土地储备(东彭休闲)服务业用地、旅游度假用地青山区土地整理储备事务中心

白玉山街火官庙村、白玉山街五一村白玉山环保科技园工业、道路、绿化用地

青山区土地整理储备事务中心

硚口区舵落口村、额头湾村、东风村、长丰村武汉至宜昌铁路建设项目铁路用地

沪汉蓉铁路湖北责任有限公司

江岸区谌家矶街先锋村先锋村改造地块居住、中小学、绿地、规划道路武汉土地整理储备中心

后湖街塔子湖村、后湖街跃进村塔子湖村城中村改造居住、公共设施、工业、教育、轨道交通、道路、市政设施、绿化用地武汉土地整理储备中心

后湖街黑泥湖村黑泥湖村城中村改造教育科研、居住、绿地、道路、铁路、市政设施用地

武汉土地整理储备中心

后湖街十大家村十大家村城中村改造工业、绿化、道路、居住、市政设施用地、商业、教育、医卫慈善武汉土地整理储备中心

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江堤乡变身领馆区 汉阳年内启动领馆区建设在汉阳区征收的土地公告中,对于江堤乡丰收村、江堤乡渔业村、永丰乡汉城村征收的土地用途中,其“外事”用途引起了记者注意。去年年底,武汉领馆区选址终于花落汉阳区的墨水湖。据规划显示,武汉领事馆区位于汉阳墨水湖以南,江城大道东侧,规划墨水湖南路以北、连通港路以西,而江堤乡正是位于此区域。数据显示,武汉领馆区用地面积约9.56公顷(约143亩),净用地面积为96970平米,总建筑面积55900平米,领事馆建筑44200平米。据了解,领馆区建设将今年启动,除了已有的美国、韩国及法国领事馆,将争取更多国家在汉设立领事馆。有消息称,泰国将有望成为下一个在汉设总领馆的国家。汉口无地可卖 房企争抢后湖城中村改造上月刚刚结束的土拍中,武汉名流公馆置业有限公司以3.84亿元底价拍得后湖新湖村面积为145803㎡地块,成交楼面价1710元/平。武汉统建百步亭联合置业有限公司9.59亿元摘得另一宗后湖十大家村地块,楼盘价1920元/平。近两年来,汉口已逐渐进入“无地可卖”的阶段,因而三环内整片城中村地块则更显得稀缺珍贵,而后湖则是目前少有的汉口还存在大片城中村改造的片区。在去年10月的城中村土拍专场中,位于江岸区后湖塔子湖东侧一块面积11万多平方米的储备地块,起拍价9.6亿元,吸引了越秀、中海、汉江集团等多家大牌房企出价争抢,经过近100次举牌竞价,Z终由越秀地产以5.68亿元竞得,楼面地价为3717元/平方米。而在此前10月的一次土拍中,广州越秀曾豪掷12亿元拿下塔子湖东侧一地块。随着二七长江大桥、后湖大道、金桥大道、“市民之家”等重大项目的落户,后湖片地块俨然已成开发商争夺焦点。去年3月3日,武汉城开集团鏖战1个多小时,以20亿元竞得位于三环线、金桥大道和塔子湖三者之间的地块。紧接着百步亭集团以16.52亿元竞得江岸区新春村地块,楼面地价高达4050元/平方米。几乎同时,中海地产进入武汉,以10.4亿元夺得后湖一地块,楼面地价3800元/平方米,每亩均价760万元。数据显示,从2009年到2011年,3年间,后湖片区房价上涨40%,今年3月后湖片区的新房均价已超过8000元/平方米。

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