【福利贴】送给即将买二手房的你们，二手房交易流程。

第六节 商铺与写字楼

交易流程：

1.签署三方合同（收集资料）

2.签订银行贷款合同（10——15工作日）

3.办理房产过户（7个工作日后）

4.办理抵押登记（10个工作日后）

过户所需要缴纳的税费：

契税：4%

个税：3%

营业税：差额5.8%

土地增值税：5%

交易印花税：0.05%

交易手续费：建筑面积*11元/平米

房屋登记费：550元

土地登记费：38元

土地收益金：占地面积*土地等级（划拨征收）

贷款条件：

年满18周岁的，具有完全 民事行为能力的自然人。

贷款年限：Z高贷10年

贷款成数：Z高5成

贷款利率：上浮10%

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是不久，不到两年。

顶。

不能说是几成 雄楚大道上 一般评8500左右没问题 如果首付不够 可以稍微评高点 没有具体说是几成 如果非得划分的话 差不多是 8-9成。

担保费是贷款的百分之一 评估是千分之五