求助大家关于商贷的问题

楼主爸妈年纪大了，想换套楼层低的房子住，现在正在看房。打算买二手的。首付可以付35W。楼主月收入2200左右，我查网上说月还贷额不能超过月收入的一半。就是说我月还贷额不能超过1100了是吧？

楼主家里的旧房不用卖，打算出租，我想一个月能收入800+的房租吧，加上我爸妈的收入，其实每个月算下来是有能力还款的，而且可以还2000多都没问题，但是我的收入已经限制了我一个月只能还款那么多

有没有全家贷款的形式呢？就是考核我家整体的还贷能力？