2014年中附近房价瞬间暴跌20%

我存在你深深的脑海里

中国经济的软着陆，必然伴随着房价的软着陆，现在着陆条件在金融层面准备的差不多了，当存款保险制度出来的时候，就可以杀投机盘了，哈哈

人民日报：随着建房成本下降未来房价必降2013年08月19日 07:32 人民网-人民日报海外版 我有话说(35359人参与) 【相关专栏】房价还要涨你该如何投资？

　　“房价不跌论”违背价值规律(时事点评)

　　杨亚军

　　对于欲圆住房梦的一茬一茬中国人来说，房地产业无疑成了老百姓Z关注的行业。房价的一涨一跌，都牵动着千千万万中国人的心。近日，有房地产“大佬”面对上千万的微博粉丝，不断在微博上宣扬“房价永恒上涨论”，使其不断被推向舆论的风口浪尖。

　　这些年，房地产市场高烧不退，城市房价不断上涨，其中的原因是多方面的。首先，是房子成本的提高，这包括开发商拿地的成本、建筑材料的成本和建筑工人工资成本等。从经济学的角度看，商品的价格始终是由价值决定的，由于商品房建筑成本的上升，必然导致商品房价值量的增大，从而使商品房价格提高，这是房价高的根本原因。

　　其次，是供求关系的影响。由于城市化发展进程加快，人们对住房的需求量增大，而城市的土地资源有限，因而出现了商品房长期供不应求的状况，导致其价格常常高于价值。只要这一状况没有改变，商品房价格就很难下跌。

　　还有，就是炒房族恶意炒作和开发商哄抬房价使房价始终保持高位。当然，这些年宽松的货币政策和财政政策也助推了房价的上涨。

　　不过，所谓“房价永恒上涨论”却是错误的。因为到现在为止，世界上没有一种商品生产出来是只涨不跌的，包括商品房。从商品价值规律表现形式看，商品受供求关系影响并围绕价值上下波动。也就是说，只要商品的价值量发生变化，价格就会随之变化，而事实上，世界上绝大部分的商品的价值量是随着社会劳动生产率的提高而降低的。

　　比如手机，上世纪八九十年代在我国刚刚出现，那时叫“大哥大”，能卖到两万多元。而现在手机的款式更新颖、功能更多却比当初的“大哥大”便宜了很多，原因就是社会劳动生产率的提高，生产手机的成本降低，手机价格随着价值量的降低而下降。

　　商品房的生产同样如此，随着科技的发展和社会劳动生产率的提高，建房的成本也会下降，商品房的价格必然成下降趋势。同时，应当看到，随着城市建设的发展，人口红利的减少，商品房供不应求的状况肯定会改变，到时有的城市商品房必然会出现供过于求，其价格也必然下跌。其实，商品价格时涨时落才是价值规律的正常表现，也是价值规律的唯一表现形式，商品房也不例外。

石油和粮食将成为二块超级吸水大海绵，外围已经倒下，我们能挺多久？

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自顶，能9几个是几个

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能9一个是一个，看的懂的自然明白

提前一年的提醒，是我对大家的爱

这么好的救命帖，无人顶？俺可是提前一年告知各位的(⊙o⊙)哦

不急，第一波总有抄底的投机分子！等他们进了再说

不用3到5年，可以到处看看是不是跌了了

真乃神贴

还有人在倒浆糊，我也不点破，论坛本就是各抒己见的地方，大家看看就好！自己的事还得自己决定，此贴就此封贴，本人不在回复，886

多说一句，前几天央行副行长讲话要求商业央行放首套房贷可见问题的公开话，可笑有人还不自知问题的严重性，房价暴跌是资产证券化的一部分而已！哈哈哈