关于二手房土地证的问题

本人看中了杨园的一套老房子....房屋面积是51.71平方米....有两证...我需要用公积金贷款购买....但土地证是划拨土地...我就是想问划拨土地能不能办了公积金贷款.....若需要缴纳土地出让金那大概是多少....请熟悉相关信息的朋友帮我解答一哈