买房答疑

有一套二手房要出售不懂流程，来请教一个下各位。

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我有一套房子，是办的按揭，现在还贷3年左右，现要出售，房产证没有办。手上只有发票和合同。

现在是何种流程，出售了我还需要付给银行多少钱，自己还能落多少钱呢？怎么计算，谢谢各位帮我解答一下吧！

感激。

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