【楼市达人秀第二季NO.96】两个月办完商贷转公积金，流程详细攻略！分享给各位~

（因为帖子的字数限制，接上文）

9月1日

8月底比较忙，于是晚了几天才去的工商银行，把银行将评估报告的费用和公证费交给了信贷经理。其间我又拉着信贷经理装傻，问说这个公证的钱能不能不交，因为还了太多现金，能省的就想再省点钱。他表示说不行，因为我是婚前买的房，婚后要动用我的公积金就都需要提供一个共同还款的公证书，这个不是他要求的，是流程需要的，我就说如果能省下来，就一定要帮我们省点钱啊。他表示能不交的钱他也不会让我们交，于是我们又询问了剩下的手续大概还需要多久，他说顺利的话2-3个月可以办完。

然后在他的指点下，我们马上奔波到汉口的“武汉信用风险管理有限公司”，地址和电话在武汉市公积金中心官网可以查到：http://www.whgjj.org.cn/dkzn/5009.jhtml

我们去的时候已经下午4点半了，他们5点就下班，但是那边人好少，大厅超空旷，我们15分钟就办完了所有手续，包括让我老公去马路对面重新复印结婚证，并把房产2证抵押给了担保公司，到对面银行交了1400块钱。我问了下工作人员，说是一般一个月之内就可以放款，6个月之后他们会电话通知我取回两证。

Tip：在这里务必要再次的感谢下我的信贷经理，因为他在9月1日我出发去找他前，又给我打了个电话，提示我说，让我带着我们的身份证结婚证和房产两证的原件和复印件。我当时还以为他又要审核，结果去了才知道是而是去了担保公司要用，如果他没有提示我，我肯定不会再带着这些证件出门的，因为我以为已经办完了，而要是我啥都没带就冲去了担保公司，那我就得再去一次汉口…… 所以我非常的感谢他，毕竟武昌的人去一次汉口真的是非常难的。

武汉市公积金中心的官网右边有一个贷款进度查询页面，输入名字和身份证号就可以查询：

http://www.whgjj.org.cn/

下面是我之前截图保存的进度查询结果，但是我发现，一旦公积金中心放款了，就再查询不到了，因为我9月22号就再查不出这个页面了嘿嘿。

9月22日

下午我的工行信贷经理打电话给我，说我的公积金贷款的钱已经到账了，让我第二天带着夫妻二人身份证原件，还款银行卡去找他办手续。然后他说我可以不去，就叫我老公去就行了，然后他还告诉了我一个好消息，就是他帮我省了500块钱，就是之前说的公证费，没有给我做，就办完了。我心里那个高兴哪！我真是恨不得去工行给他点32个赞，真是个好人！

9月23日

公积金中心给我发短信，说款项已放。但是昨天我的信贷经理已经通知我了，所以我老公已经在去银行的路上了哈哈！

我老公带着资料去银行排队办理还款手续，这个流程是要去大厅叫号的排队，大概花了2个小时，收了500元的手续费，除了所有的本金还清之外还收了一个2014年9月份的贷款利息，自此，我们跟工商银行的商贷结清，剩下的就只剩公积金那边的贷款关系了！

我的信贷经理很开心的跟我老公说：“以后你们可以不用再来找我了！”然后告诉我们，因为公积金中心的还款时间是每个月的20号，所以10月20号我们要在银行卡里存满2K6元，以便第一次扣款使用，第一次扣款是不能直接划扣公积金余额的，然后等10月20号之后，我们就可以拿着单位盖好章的“委托划扣住房公积金归还公积金贷款申请表”去我的公积金缴存银行办理划扣手续，从此自动划扣直至好几年以后了！

然后他还贴心的打印了一份我们接下来一年的还款明细表给我们留存，我真是对他一万个感谢！！

（剩下的就等我10月20号去到公积金缴存银行办划扣了，那时候再更新吧哈哈哈）

10月24日

我叫我老公跟我一起去了公积金管理中心，因为怕需要夫妻双方都在场什么的，结果因为只动用了我的公积金，所以只需要我本人到场就行了。

需要携带身份证原件、身份证复印件一份、网上下载的《委托扣划住房公积金归还公积金贷款申请表》（这个表可以到银行领取或登陆武汉住房公积金网站www.whgjj.cn下载）、要自己填好后，拿到单位盖章，盖的章是单位在缴存银行留的印鉴，我们公司留的是财务章和法人章，但是由于我们公司没有跟我说清楚，所以我只盖了财务章就跑去了公积金中心，于是被毫无余地的打回来，幸亏我单位很近，迅猛的去补盖了一个法人章，于是开始办理委托划扣。

公积金管理中心的工作人员要点个赞，因为看到我的账户里余额超过了4W，所以特地问了我好几句你是选择年划扣还是月划扣，我之前完全没有想过还可以年划扣的呀，于是就咨询了一下两者的区别，然后发现新政策是可以先用自己账户里的余额冲抵本金，然后马上立即过几天就可以再转为月划扣还款的，于是我果断的决定马上办理年划扣手续。在办理过程中我也抽空百度了一下，发现这样我的贷款本金就又能减少了一些，就能又少还一些利息了，开心！

然后工作人员问我是选择缩短还款年限还是降低月还款额，我就没有再百度，凭感觉选择了降低月还款额。事后百度了一下，说是贷款年限长的选择缩短年限是比较划算的，因为可以节省好多利息，但是像我这种贷款年限不长的，降低月还款额可以适当的减少每月还款压力。

总办理过程不超过15分钟，Z后工作人员提醒我，下次还款日之前务必再去找她，甚至明后天去找她都行，要带上今天的2张回执单，就可以再把年划扣转为月划扣，每个月的公积金充抵还款了。

11月18日

继续奔波到公积金管理中心，提供了自己的身份证原件和复印件一份，出示了一下上次的2张回执单，5分钟办理完，将年划扣改为月划扣。

至此！！我的商贷完完全全的转成了公积金贷款！！！

从每月5000+的现金还款到现在变成了每月600+的现金还款！！！

但是各位，你们也要结合自己的实际情况，不要一味的看到我的数字降低这么多就生生的套用。

因为我是补了20W+的现金去还贷款本金，然后公积金每月还在充抵还款1000+的。

预祝大家转贷顺利！！

本帖Z后由 橘小猫 于 2014-11-19 11:04 编辑

谢谢版主推荐！我留个纪念~~~

本帖Z后由 橘小猫 于 2014-9-26 12:15 编辑

谢谢

希望帮到想要商转公的各位，随时答疑。

要无数次的去拜访你的信贷经理，直到把他磨的跟你办理……

更新了所需要的资料清单~

不用，传电子版到信贷经理邮箱。

我的商贷是6.55% 公积金是4.5% 降了2个百分点而且我公积金没什么用，又取不出来，我就转了

恩 公积金贷款要根据缴费额度计算可贷款金额的，不行你就等明年基数高了再转

你商贷几多钱？ 公积金可以贷几多钱？你要是方便说出来，我可以帮你算算看划不划得来

7折利率那根公积金利率差不多啊，我觉得不用转了吧~

可以以后留着给你儿子丫头买房用

好像组合贷款就不能再转了，但是我也不是很清楚，建议你直接打公积金中心电话询问027-12329

本帖Z后由 橘小猫 于 2014-9-25 12:37 编辑

可以的，不管是婚前买的房还是婚后买的房，只要是还贷满了一年，有2证了，公积金可以贷款的金额跟商贷的余额差不多，就可以去尝试转贷，不要怕麻烦，要具体的去你的贷款银行咨询。你老公的公积金已经用于还贷了，那估计就不能用他的了，但是你的还可以用，就看你的公积金可以贷款多少钱了。

本帖Z后由 橘小猫 于 2014-9-25 12:38 编辑

是的，要一次还清，存到还款银行卡里，不然就转不了。

贷款都已经批下来了，我觉得如果是2次的信用卡逾期应该问题不大，你具体问问你的信贷经理或者电话咨询公积金中心。

不需要

我Z后去交钱的时候，也没要我交这个公证费，帮我省下来了呢。

你可以提取公积金余额还商贷啊！我之前想过这个办法的，但是一旦余额变少，就会影响下次公积金贷款的可贷款额度了哦！

具体的你去问问你单位管公积金的人，他会给你相关的表格的！

我好像是因为无法提供购房时候的房产评估证明，所以银行要求必须有这个评估报告的，所以重新评估了。