8年了，阳逻的房子会增值吗？

婆婆8年前在阳逻买了房，大概均价2000左右。买的顶楼（好像是6楼无电梯）送一层。当时一次性付清。那时婆婆听说以后会通地铁，房子会增值，可是8年了，房子还是那样。好像在永乐新城。请问那里房子会增值吗？该不该现在卖了算了？因为我和老公在光谷三环外买了房，提前有钱先还一部分压力较小点。请问大神们，那里房子能增值吗？