求高人指路，本人这种情况如何才能用活公积金！！？？

Z近听闻贷款政策松动，想利用公积金置业，但遇到此难题/:-

！

房子基本情况：家人06年购买140+房一套，全额付款。但此房因产权纠纷至今未办证，只有一张购房合同。名下只有这一套房！楼猪公积金情况：从未提取及使用，余额10W+，每月扣除1000+。

目前的公积金政策：首套房贷款还清可以算首套。本人无贷款。

但是: 卖房的小弟告诉我，自住房超过140平的，无法再提取或使用公积金贷款买房。

目前的思路：

1、解决名下房产问题。房子过户给家里老人，但是此房没证，靠合同如何过户？万恶的开发商早已不知所踪。

2、卖掉大房。此房无证，卖不出价钱。真心不划算。

3、商贷买房。不是刚需，何苦背贷款？

各类政策对楼猪十分不利，好不容易看到一线希望即将破灭，求大神指路！