拆迁了，是要房还是要钱，哪个更划算

本人是二七片的拆迁户，待拆面积不大，40多平。正在纠结要房还是要钱哪个更划算。本人现已有自住房一套。另一套房目前面临拆迁，拆迁办给的房子在丹水池附近，据说离轻轨站步行六分钟左右，但交房时间可能要在两年半以后了。现在纠结是要房还是要钱哪个更划算。到底是在拿到拆迁办给的钱到市中心买个小一点的二手房还是接受丹水池的两年半后的还建的新房。不知道丹水池附近的二手房价大概是在个么水平。望大家支招，本人将万分感谢！