二手房和新房不一样，存在的问题也更多一些，所以相信很多人在购买房产时会出现各种各样的问题。在此要提醒你的是，关于二手房的验收，房屋产权的验收是必不可少、至关重要的。
查房屋产权是成交的关键，因此在买楼前要先查看房屋产权的完整性和可靠性，尤其要查清楚房产证上的业主是否与售房者是同一个人。比如买到了，应先到房管部门进行查册。
注意产权证上的房产部门是不是真实的，看清房屋是公房还是私有房。因为有的房屋是以标准价格购买的公有住房，有些单位在向职工售房时，与职工签有合同，原单位有权优先购回，这样的房屋，买时价钱一定很低，但如果到了年限购回时，这样的房屋不会属于自己。
所以在购买这类房子时，一定要弄清原单位是否同意出售该房屋。在弄清房屋产权的同时，要弄清房屋的年限，有的房主为了尽快出手，故意把房屋建成的时间说得很近，这就需要看清房产证。
为了避免购房后产生买卖双方不必要的纠纷和矛盾，验收时一定要查房产证。
