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求助,老婆骂我不能这样相信别人,对吗?我的老房清包装修记。附图清单。

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先写下买房经历。2002年和老婆结婚,口袋里只有2万大洋。好在老婆不嫌弃,从单位借来一个45平方的小房子,热热闹闹的办了结婚酒,开始过日子。我们两人工资都不高,我2000不到,老婆1500元,在这个小房子里,一住就是6年。2005年女儿的到来,我工作的调动,逼着我开始考虑房子的事。6年省吃俭用,存了10万,不幸被骗2万。2006年5月份,咬牙买了关山大道上的房子,想着一步到位,找亲戚借了4万,首付12万,贷款30万,月供2000元,买了134平米的房子。压力大呀。当时我的工资才2500元呀。3年才把借亲戚的钱还清,还要装修。好在都搞定了。

? 2011年,又花10万买了一辆小车。就在这时,单位说,要分房子了,南湖华大家园旁,131平方,只要63万。手里是一分钱没有。老婆说,过了这村就没这店了,几十年分一次房,无论如何都要买。好吧,换房子

计划是这样的:

? ?一、借63万买南湖的房。

二、将关山大道房子卖掉,卖125万吧。

三、还掉房子的贷款24万,苦逼,还了8年了,银行说还有本金24万。银行真黑呀。

四、再还借的钱26万,估计手里还有75万。好吧,就75万了,拼了,在广埠屯再买个二手房。

实施:

一、银行借了25万,亲戚借了26万,自己手里的钱全部挖出来,63万搞定。痛苦呀。

二、关山大道房子顺利卖掉。125万到手。

三、广埠屯一套75平方的二手房,70万,说好了的,结果,被其它买家早一个小时买走了。又是痛苦呀。为什么,为什么你们那么有钱,买房子又不是抢房子,用得着比我早一个小时下定金签合同吗?

四、没办法,只好又找一家。结果,同样是70万,但是,房间里全是霉味,老房子了,95年的。墙都掉皮了。本来想着混着住。但是,昨天老婆说,那样的房子我一天的住不了,那味道太大了。想着孩子有过敏性鼻炎,一咬牙,装修。不是手里还有5万块钱嘛,就拿这5万块钱做底装一次。

? ? ? ? ? ? ? ? 预算:5万一7万,(不要超,不要超,阿弥陀佛保佑不要超)

上房图:

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本帖Z后由 yksn2000 于 2014-12-11 20:48 编辑

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唉,问题来了,刚才问了一个项目经理,这个经理说,厨房那里的一道墙不能拆。为什么呢?我觉得他说的也有道理。他说,你家房子是二手房,90几年建的,当年是预制板做的。你看你家的房子都是3.3米宽,正好一个预制板,在厨房那里的墙,上面是预制板。墙打了,板就下来了。你家是7楼的5楼,上面还有两层。是要出大事的。

他这一说,立刻把我吓住了。妈的,看来二手房的坑真是太多了。还有,今天才发现,阳台上居然没有下水管。这个么办呢?

回到家,心已如死灰了。

修改了一下图。只是太不满意了。大家有什么好的建议?

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注意看阳台和厨房的变化,就是这个墙呀。这个墙不宽,只有12厘米厚。真是不能敲吗?这个房子的空高是3.3米的。

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谢谢楼上。

施工队已找好了。说一说找施工队的经过,也是够拼的。

首先是朋友介绍了一个知名的装修公司。朋友本在也在这个装修公司,是一个小业务员。朋友的父亲也是这个公司 的老员工了。朋友来看了我的房子了,还带了公司的几个同事。帮我量了房子,说:“我们公司不做老房子的装修工程,只做新房子的。”我说:“那怎么办?”朋友想了想说,我给你介绍个项目经理吧,这样,你也能省下不过管理费用。这样,朋友介绍了项目经理陈工。陈经理隔了一天来看了我的房子。老房子,里面乱七八糟的。双方沟通了一个房子装修流程,功能设计。陈经理40多岁,言语不多,精明实在,实实在在的是替我着想,给我留下了很好的印象。我的房子的大部分设想,都是陈经理出的意见。陈经理说,现在是年底,比较忙,好几个工地。我先给你介绍个打墙出渣的工人,他比较有经验,先让他把房子拆旧的工程做了,后面才好开工。拆旧多少钱,你可心单独和他谈。

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是的。穷的的卖房子就是我呀!按老婆的说法是卖了大房子,换了小房子。

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周师傅动作很快。夫妻俩配合默契,4天就把墙砸好了。工钱3000元,我觉得值了。周师傅三天共挑下来320袋垃圾,装垃圾的大车4吨的装了两大车。这里也要谢谢陈经理,是他介绍的工人。

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于是,本着节约的精神,本人准备清包了。清包找谁呢?在网上查了一天,也没有查到值的信任的施工队。

信任有时候也讲缘份。

就在和雷谈价格的第二天,我到小东门去转转,主要是了解主材的价格。在小东门建材市场门口,有家卖立邦漆的。我进店后直接问,立邦的油漆多少钱?女老板30多岁,一一介绍后,问我,开始装修没?我说没有,还没能找到施工队。女老板我也不认识呀,就这一句话,女老板说:“尚师傅不错,你可心找他呀?”我顺着她手指的方向看,一个60多岁的老工人,在蹲在墙边边晒太阳边聊天。

本来,马路边上的班子,我历来是不报好感的。但是,看尚师傅的面相时,直觉觉得很和善。就走过去和尚师傅打了个招呼,说尚师傅好,我家有个装修的活,你做不做。尚师傅可能很惊讶。他可能想不到,一个不相识的人,竟然提名道姓的和他打招呼。尚师傅说,好呀,我可以做的。

我就把房子图给他,说:“我想清包,就是你包工,我提供材料,你算下要多少钱?”

尚师傅说:“我晚上算,算完了给你打电话。”然后递给我一个精致的名片。我想不到马路边上的班子还是名片,也很惊讶。接过名片一看,尚木装饰公司。

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到了晚上,就有一个电话打过来,是个年轻人。说:“先生,你今天给我爸爸的房子图我看了,你是想清包吗?”

我说:“是的。” 年轻人说,我叫尚保国,是尚师傅的儿子,清包的话,按你的要求,虽然我还没有看房子,听说是旧房子,估计要费些工夫,初步估算要1.7万元。我心里盘了一下,觉的可行,就问:“你们尚木装饰有没有工地呀,我想参观一下。” 大尚师傅说:“有,在盘龙城有一个工地,在保利九里和保利心语、万科各有二、三个工地。”我说:“你在哪个工地呀。”尚师傅说:“我在盘龙城。”我说:“哪我明天就到盘龙城去找你,你把地址发过来。过了一会发了一个地址来,盘龙城美景天成。我在网上问了一下度娘,玛的,二十多里地呢。不过,既然说出去的话,就要兑现,这叫言而有信。第二天,我就开着我的小玛,来到了美景天成。

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铲墙的是小尚师傅了,弯腰的是大尚师傅了

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铲墙的是小尚师傅,弯腰看图纸的是大尚师傅。一般的两兄弟在一起干活的不多,容易起矛盾。但是,大小尚师傅在一起十几年了,关系一直很好。这也说明了他们的性格很和善。

在一起时间长了,大尚师傅就问我,你是怎么认识我爸爸的。

我笑着说:“我一眼就看到你爸爸人好,就上来打招呼了。“大尚师傅说:“我爸爸那天正好在哪里聊天,他年纪大了,不再做工了,每天打打牌下下棋,有时各工地看看,他说很纳闷,你知道他的名字,走过来就叫他。”

我说:“是立邦的那家店老板说的,那个店老板我也不认识。”大尚师傅说:“在一行久了,小东门的市场去的多,每家店都认识。我们家的工程都是熟人介绍的,我爸爸说,既然别人找上我们,不管赚不赚钱,都要给人家做好。”

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装修买材料的时候,要考虑远近和运费。如果 是楼房有电梯,就要将材料包装好,正好能放到电梯里。比如,买水管,金牛PPR管4米一根,电梯根本放不下。

好在我家是7楼的五楼,就是楼层高了,运费上楼费高。上楼费一般一层1元,记得几年前的价格是0.5元一层,现在涨了。

水管买的金牛的热水管,比冷水管多不了几个钱。就近买的。主要是我没有买线管,就买60多米的水管,就楼下建材店里解决的。小东门金牛的PPR管11元一根,楼下的店里拿货14元一根。三通、弯头等还是建议到小东门去拿货,一来是正宗,二是这些小东西利润反而更大。

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包阳台,共2800元,每平方200元

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