【楼市达人秀第三季NO.1】斗完拆迁办，又跳进二手房的深坑，跟中介斗智斗勇。人生

第三次来的时候，拆迁办做足了工作，登台唱词都是一个黑，一个白。黑的叫嚣乎东西，白的隳突会南北。首先就是说明情况，先诉苦。说拆迁工作也是一份不好的工作。是很艰苦，跟城管一样，做了很多，但是很多人骂。然后话锋一转，拿一些好话来甜乎你，一般就是表扬家里父慈子爱等等。当然，话里有话的也会说出你的单位领导是谁谁，跟他有过什么交情。这些说辞，真能把白说黑，死说活，阴说阳，三寸不烂之舌不是盖的。这些都说完了，差不多已经光临寒舍1个多小时。步入正题还是开始从装修费开始，然后这个时候拆迁办会说出来，阳台还有一些外扩的建筑是可以算面积的。之前几次到访，一律说不行。比方说我家在顶楼，我要是在楼顶自己加盖了一间仓库房，这些都是可以算成面积拿到拆迁款。拆迁办的三板斧终于出来了。具体的拆迁款多少Z直接的就是面积。现在加上阳台和外扩的小仓库。无形中我家面积多了近15个平方。这笔费用真是雪中送碳。那时候我当场就想答应下来，想想不要坚持算了。后又一想，在得意上看见很多拆迁朋友，Z后家里都有个伤残或者退休的补偿金，而且装修费用还没有达到我预期的补偿。我跟我妈使眼色，还是一口回绝了拆迁办的提议。想想都坚持了一年，再坚持几个月就能胜利了。

哪里知道这Z后的几个月这是度日如年，钱是赚到了，但是人也很吃亏。这次谈判失败后，拆迁办直接把我家周围清空了。楼上楼下每天早上7点半开始就叮叮咣咣的敲打墙壁，一直持续到晚上9点。更甚至故意挖断了一楼的排污管道，以至于出门需要踩着各种黑色，绿色的臭水过去。下雨天的时候更是恶心的要命，因为下水管道堵住了，积水排不出去。一下雨楼下就是汪洋一片。钉子户不是人人可以当的。因为家里住的比较高，水压基本上是时断时续，电没有停过，甚至连宽带都没有剪断我们家的。不得不说，现在拆迁还是比较和谐。

就当我们觉得可以坚持到Z后的时候，对面一栋楼的一个钉子户过来串门。聊天的时候，我们才知道，小区那些牵头跟拆迁办谈判的代表，都是补偿的11000一平方，为了就是打散我们团结在一起，好逐个击破。那些拆迁户代表收到钱以后，大多数都是不做声的默默搬走了。还故意把拆迁赔偿款说的很低，好像自己很不情愿似的。哎，世态炎凉。对面有个70岁的老太太，因为家里没有人，子女都在外地，被那些代表连哄带骗的把房产证交了上去，Z后拆迁补偿也才8500不到。这些打着人民旗号来忽悠人民的人，是有多么的可恶。

本来我打算跟对面的钉子户一起结成联盟，共同进退的时候，突然发现一天早上对面的钉子户已经偷偷在晚上搬家走人了。我马上电话问他，怎么走了。他支支吾吾的说了个实话。拆迁办发现我们两家串门的比较平常，直接找到他，满足了他的要求。一平方赔偿11500，外加一套还建房的指标。目的就是想难为我们家，叫我们难受。人都是自私的，在没有达到自己目的时候，都是想找志同道合的战友，现在既然目标达到了。战友都是不需要的。都是可以用来出卖的。不过好在他终于找到了拆迁房的底线，也正是明确了我们小区到底拆迁能赔付多少钱一平。再背叛和希望中，我还在坚持Z前线。

这中间来了个小插曲儿，有天晚上单独有个拆迁办过来我们家。说可以帮忙帮我们拿一套还建房指标，而且还可以把拆迁价格再算高1000.但是他要吃点回扣。吃回扣不过分，我马上就同意了。说只要能在拆迁协议上写好详细条款，上面签字画押，我马上可以给你要的。但是如果不写好，我这钱肯定是不能给的。他反复游说说自己想帮忙，顺手也想赚点外快什么的。我一概不信。Z后过了两天，他说暂时不需要给他钱，只要把房产证给他，他去拆迁办给别人证明下，他有能力把这拆迁拆下来就可以了。剩下的他就好办事了。当时我妈差点就给了他，因为觉得房产证好像没什么重要的。其实不然，后来我问了下得意朋友，都说房产证是无论如何在没画押签字前不能给。给了后，拆迁办直接拿你的房产证可以去房地局登记注销。别问为什么，有权有钱就能通天啊。好在得意给力，我Z后也没给他房产证，就说需要的话可以给你复印件。然后他就再没来过了。

整个小区到Z后只剩下四户，其中一户是家里没人，也不愿意找拆迁办商谈拆迁。Z后拆迁办找关系，说其不支持ZF工程，到那户家人上班的地方，挨个找起领导面谈。听说女户主还为了这房子拆迁被调离了工作岗位，直接单位领导跟她说，你家什么时候拆了，你再什么时候回来上岗。Z后没有办法，只有答应拆迁办补偿10000的方案，搬家离去。还有一户，家里两位老人，其实都已经熬到Z后阶段了，按照常理赔偿应该是翻倍的。老人留守拆迁屋，真是好计谋。拆迁办如果拆迁中有死亡事件发生，那就算是很不得了的事情了。所以拆迁办对待老人都是和和气气，甚至有的时候还主动打亲情牌，让留守老人觉得拆迁办是真的好。这户老两口苦苦坚持到Z后，却还是失败了，归根结底有个不争气的儿子。其儿子在外面打牛，跟人发生争执。然后被关了号子。谣传！！请记住是谣传，本来只用半月就可以出来的，被拆迁办前后打理了变成了2年。Z后跟两老人谈条件，说你儿子在里面，搬不搬就看你们自己了。两老人思子心切，还是点头画押同意。第三户人家，是个狮子大开口，原本80平的房子，他家要120w+一套80平的还建房。我当时听见他们这么要，我简直觉得不可思议。Z后的结局我是不知道的，听说发生了斗殴事件，兄弟两人被打的很惨，虽然要到了自己想要的，但是人吃了死亏。不怕死的，可以当当这种钉子户。绝壁一本万利的买卖。

然后我们家是Z后一户。

本帖Z后由 笑骂由人 于 2015-1-16 09:27 编辑

马？？

好。。我再加油。

感谢支持啊

比较慢。。

指标就是给予困难户得还建房或者公租房的指标，有这个指标才可以购买还建或者租公租房。

忘记占楼了，麻烦小编帮忙合并下吧。或者做个电梯，谢谢，得意不是很熟悉。

接着写我家的情况，在坚持了快一年半的时候，我跟拆迁办其实混的也很熟了。每次见面我必递烟，来我们家，我们也是和和蔼可亲，绝对没有发生什么争执，基本上来说都是客客气气的对待他们。以至于前段时间我回去搬点东西，他们还跟我说我不像别的钉子户，硬碰硬。钱赚了，人也没吃亏。我心里暗自嘲讽，我是隐忍了多少气，自己和母亲吃了多少亏才到今天这一步。扯远了，说说Z后的故事。

就在整个小区还有两户的时候，又有个不是很熟的拆迁办的过来跟我说，叫我去屋顶搭建个棚子，就用铁皮板加木头搭建个棚子就可以了。 我当时没有听他说的，觉得是个忽悠，搭建个棚子买材料，人工费什么的也要大几千。后来有天他过来说，你只管搭，钱他可以给一半。只见过黄鼠狼给鸡拜年，没听过黄鼠狼Z后改吃素的。反正他也出钱，那我就信一次，Z后买水泥，沙，竹竿，铁板等等，又在马路上找了2个站街的泥工，给了钱就开始干。因为不能明目张胆的做，只能偷偷的搭建。前前后后做了3天多才完工。Z后叫我们弄起来了个20平方的铁皮棚在屋顶。

在惴惴不安的等待结果中，终于迎来了拆迁办Z后一次上门商谈。这次拆迁办算是说的非常实在了。直接把价格从8000谈到了11000，然后把应该算的面积都算了上去，包括我们后来搭建的一个铁皮棚。Z后苦苦熬了一年，算是完美收场，达到了自己的目的。这笔钱赚的很艰苦，但是很值得。过程中人没有受苦，只是家里每个人心里压力很大。当时都觉得每天日子都是提心吊胆。

综上所叙，拆迁过程中不可预计的变化实在是太多了。凡事都要留着心眼，学会观察分析周围情况。跟拆迁办的工作人员千万不要发生纠纷，凡事一定要忍。如果被拆迁办故意冷落，不搭理，也要坚守自己的心里价位。千万不要慌乱，不要找所谓的熟人，或者其他不相关的人员。一定要保留自己的房产证到签字之后再交给拆迁办，如果不行，请在他们答应条款的时候，录音或者摄像。当然，如果家里不是唯一一套住房，或者有很靠谱的关系，就不用当钉子户了。只用房门一关，等到后期，拆迁办来商谈就行了。再就是一定要记得在装修和自己搭建的空间上做文章。只有这两块是Z重要的，记得将心比心，以理服人。

Z后祝大家在各自拆迁生活中，都有所斩获。家和才是万事兴，人在家在。

本帖Z后由 笑骂由人 于 2015-1-16 17:11 编辑

还好，城中村都差不多的。

现在拆迁规范了很多。不像以前强拆断水断电了。

很多时候都是以讹传讹，经历过就知道了。

这不是运气好，是我知道理赔的范围，没有漫天开口外加漫天要价。这都是日积月累的拉锯过程才体会的。

会。保证会。

现在回想也觉得有点怕。

哎，有得必有失。。。

学问很深。

Z后有写。

武昌区~~~~~

武昌区的~~~

那人之后拿了5w,楼顶的棚子拆迁给了12w

具体点就不用说了。。反正是武昌区了，免得拆迁办看见了报复我们。

60平米的面积 11000一平方+12+一些装修费