只要没有不良信用记录，贷款就可以办下来吗

准备买房了，首先交了5000的团购认筹金，后来又交了一万的订金，因为这个楼盘还在开发初期，属于纯新盘，开发商的预售许可证还没办下来，是后来才知道的，但一万交了也不好要回来，这个开发商还算是国内比较有名的品牌开发商，所以也没有要求退订金，毕竟想到大开发商应该还是信得过的，没几天开发商就要求交首付，没办法首付款也交了，但现在预售证还没下来，银行也办不了贷款，问题来了，到时候如果银行不给我办贷款，怎么办，因为听说办贷款必须有收入证明，我没有工作单位，属于自己创业，个体户类型的，所以也就没有收入证明，而且没有办信用卡，所以没有不良信用记录，这种情况可以贷到款吗？求大师指点