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武汉公积金如何提取？需要哪些条件？准备哪些材料？还附有武汉各处公积金中心地址

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a教授

得意陪审团 2015年02月06日

Z近叫兽好烦！叫兽Z近因为提取公积金伤透了脑筋了，跑了一次又一次相关部门，好吧，现在闲下来了，整理了一些公积金常见的问题，跟大家分享一哈，也不枉叫兽跑了那么多趟！是吧

【提取本人及配偶住房公积金条件】：

1、购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房的；

2、偿还购房贷款本息的；

3、租赁本市住房自住的。

【提取本人住房公积金条件】：

1、离休、退休的;

2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;

3、出境定居的;

4、享受本市城市居民Z低生活保障的;

5、与本市单位终止劳动关系未再就业2年(含2年)以上的;

6、户籍迁出本市或户籍不在本市，与本市单位终止劳动关系并离开本市的;

7、职工本人或其直系亲属患重病、大病，造成家庭生活严重困难的;

8、农村进城务工人员与单位终止劳动关系的。

【提取流程】：

1、职工到住房公积金缴存银行或单位领取并填写《住房公积金提取申请表》(职工还商贷的填写《住房公积金偿还商业住房贷款申请表》);

2、职工向单位申请提取住房公积金，所在单位应当予以认真核实，证明提取事由的真实性，并在《住房公积金提取申请表》上签署意见并加盖单位公章(职工还商贷的需到贷款银行盖章确认);

3、职工持《住房公积金提取申请表》及相关资料到管理中心及其分支机构或缴存银行办理提取审核手续;

4、管理中心及其分支机构或缴存银行在受理职工提取申请时，经审核通过准予提取的，应在《住房公积金提取申请表》上签署同意意见;经审核有疑问的，应将相关提取证明资料留存，在3个工作日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人;

5、管理中心及其分支机构或缴存银行审核批准后，职工持经审核的《住房公积金提取申请表》到所在单位开具《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续;

6、提取金额超过10万元(含10万元)的、建造、翻修、大修自住住房、职工家庭享受本市城镇居民Z低生活保障的、缴存职工或配偶及子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的、职工家庭遭遇火灾、地震造成家庭生活特别困难的、住房积金缴存银行的职工因购房提取本人住房公积金的，须到管理中心或其分支机构办理审核;经管理中心或其分支机构审核通过后，持《住房公积金提取申请表》及单位开具的《住房公积金提取凭证》，到缴存银行办理提取手续。

【办理地点】：

武汉住房公积金管理中心

地址：武汉市民之家（江岸区金桥大道117号）

武汉住房公积金管理中心武昌分理处

地址：珞喻东路201号附近

武汉住房公积金管理中心汉阳分理处

地址：武汉市汉阳区

武汉住房公积金管理中心高校分中心

地址：武昌区小洪山东区34号湖北省科技创业大厦B栋1-2层

武汉住房公积金管理中心汉口分理处

地址：武汉市东西湖区

武汉住房公积金管理中心省直分中心

地址：洪山路66号

江汉油田住房公积金管理中心武汉办事处

地址：东湖高新开发区大学园路18号

武汉住房公积金管理中心铁路分中心

地址：湖北省武汉市武昌区

武汉住房公积金管理中心铁路分中心(友谊大道)

地址：友谊大道13附17

【提取公积金材料】：

1、购买首套自住住房、未全额付清购房款的办理本项提取手续所需资料：

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《武汉住房公积金提取凭证》;

(2)本人的身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(住房公积金对账簿或联名卡);

(4)售房单位名称、行号及收款账号;

(5)首期付款的收据原件及复印件;

(6)购房相关要件(购商品房、经济适用房的持已在房产部门备案的购房合同;购房改房的需持市房改办的“售房批复”及购房协议，购省直房改房的需持资金审批表及购房协议；购集资建房的需持市房产局集资建房批复或省主管部门的集资建房批复及购房协议)原件及复印件。

2、购买首套自住住房、已全额付清购房款的办理提取所需资料：

(1)单位审核盖章的《住房公积金提取申请表》和《武汉住房公积金提取凭证》;

(2)本人身份证原件及复印件;

(3)本人住房公积金缴存凭证原件及复印件(住房公积金对账簿或联名卡);

(4)《房屋所有权证》和《国有土地使用证》原件及复印件;

(5)全额购房发票或正规收据原件及复印件。

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a教授

得意陪审团

2015年02月10日

【其他问题】：

Q1：公积金可以中途申请换还款方式吗？

A：公积金贷款借款人在正常还款且无逾期的情况下，可以申请办理等额本金与等额本息两种还款方式变更。但是变更手续在贷款发放当月和每年元月份无法办理。所以请小伙伴们注意，本月是无法办理变更手续的哦~

Q2：公积金贷款结清手续如何办理吗？

A：借款人还清全部贷款本息后，需到贷款银行打印《贷款结清证明》，并开具《撤销房屋抵押证明》，到房产抵押登记部门办理房产抵押登记注销手续。

Q3：办理购房转账提取有没有时间限制？能提多少钱呢？

A：提取的有效时间，以签订购房合同或购房协议之日起6个月内或至购房合同或至购房协议上约定的Z后付款日期止，办理转账提取1次。如转账提取金额未超过购房总额的，在首次转账提取满3年后，可凭全额购房发票或正规收据、《房屋所有权证》，《国有土地使用证》的原件以及复印件，每三年办理一次提取，职工以及配偶累积提取的总金额不得超过购房总额（不含百元以下金额）

Q4：异地贷款合作城市（长沙、合肥、南昌）的缴存职工在武汉（户籍所在地）可以申请住房公积金异地组合贷款吗？

A：对符合贷款条件的缴存职工申请住房公积金异地贷款不足以支付购房款时，其不足部分可同时向商业银行申请商业性个人住房贷款，如果商业银行同意对其发放商业性个人住房贷款，即借款人可申请办理异地组合贷款。

Q5：现在买房子用公积金贷款还可以两成首付吗？

A：首套房公积金贷款，购房面积在90平方米以下首付Z少两成，面积在90平方米以上的首付Z少三成。

Q8：借款人单身申请公积金贷款时，申请资料中需提供本人单身证明。请问在贷款审批中单身证明是否有时效，时效为多久？

A：公积金贷款审批中单身证明没有时效的限制，但需职工出具未婚声明（个人公积金贷款资料夹中“未婚声明”需借款人签字确认）。如果在办理购房合同备案及住房抵押手续中单身证明是否具有时效性需咨询相关部门。

Q9：办理购房提取时，账户会不会因此而销户呢，会不会影响之后的公积金缴交呢？

A：不会滴，购房提取是非销户性质的提取业务，办理提取时，账户是以百位来提取的，所以账户内至少会保留百元以下的金额来避免账户被销户哦！

Q10：买首套房用公积金全额贷款，目前贷款已经批下来了，下个月就开始还款了。现在公积金能提取出来吗？或者能否直接用公积金里面的钱来还款呢？

A：如有未结清的公积金贷款不能办理提取，但是可以申请办理公积金委托扣划还贷，用您公积金账户上的余额归还公积金贷款。

a教授

得意陪审团