后湖绿色新都四期的新房卖7500，该不该买？？

11楼的4楼，大概95个平方，南北通透的两房两厅，价格是蛮便宜，但就是要一次性付款，说是开发商之前抵工程款的，现在急着要钱就拿出来卖的，没有备案过。七十多万一下子拿不出来啊，但是过村没店呀。。。哎。