有这样的事？

没知道这类内幕潜规则的吗？

谢谢。因为是个小房子，总价30万。房子价格确实是网上挂出来看到的比较优惠的。确实大意了。

现在后面给钱我会卡着点。

谢谢热心的意粉。房东房产证在中介那里，我看了，这个应该不会有假吧？

我后面来汇报Z后结果。

这不还没过户吗？中介说的那套是签合同前一分钟才说的，如果没什么猫腻怎么不提前讲？定金是定之前谈好的，情况有变，继续执行合同，价钱应该可以谈吧。虽然中介主动说少一千，但细想下，他黑了更多不是？

应该没问题吧，这个中介做了好多年了的。交易要是不真实，早垮了吧。还是中介公司小老板去公积金中心跑的手续前期。

真的没有买到即赚到的事吗

我这个算是投资需求购房，虽然我是个急性子，但是感觉不是很捉急，好吧，不是特别捉急…

我并不是信任他，只是分析在这种情况下还出手的原因，现在想来当然有很大的风险也不成熟。

关于担保费，这个我之前做过功课，相关政策有所了解，但是了解之后发现很多中介执行并不是这样，这也是他们利润的一部分。也看到有意粉自己贷款的经历，也找到了公司评估。我就算这个钱是省去麻烦的手续费吧，认了。另外Z开始算的后期费用总共是1.8，只谈了优惠一千，1.7万。

现在是我虽然心大到认为合理，但是感觉很多谜团。中介搞得这么不透明，所以想以此为依据再谈下费用。

另外，签那个三方合同（存量房）是原房主朋友，没有公证，去公积金中心见到了房东及家人。房东给他爸爸办了授权公证，到时候过户。这个公证我还没看到，目前也没过户。看上去房东很信任中介似乎，我从另外一家中介打听到这个房子是这家中介独家代理的。

我就想，这是不是那个大老虎家多的房子处理的…唉，我电视剧看多了。

ps:现在这个情况我可以直接在房管局查到这个房子的信息，没有任何凭证？

谢谢，明天去查查看。

所以更加说明这个1.2是直接被中介黑去了。房东可能设置了一个底价，多卖归中介得。

可是这个挂牌价格真的好像是区域内Z低的…

我只能这样安慰我自己了