这房子到底该不该买？

先来说说我们家的情况：

我和我老公都是湖北人，但不是武汉本地人，因为在武汉读大学，毕业后就顺理成章留在了武汉，现已经在武汉安家，有个两岁多的儿子，准备要二胎。目前家庭年收入25-30W。在武汉有两套房都在一个小区，有个两房自住，还有个一室一厅的小公寓出租，两套房子都还有贷款未还完。有车，车贷明年中旬就还完了。

因为我们都是独生子女，考虑到以后为父母养老，但又不希望与父母因生活习惯和方式而相互影响，不打算以后与父母同住，希望能在我们小区再购置一套三房，以后双方的父母还有我们能在同一个小区各住一套房，方便相互照应又不至于产生矛盾。但是重点是我们现在手头没有多少存款，之前看了一些房子觉得不错都因为第三套房的首付和贷款压力问题而告吹，购置第三套房的事情只能暂时搁置，准备再等两三年攒点钱再来打算。

机缘巧合的是，我们小区新开盘一个商住两用的LOFT公寓，出于好奇我们也去看了一下房子，这房子相当于一个复式楼，楼下客厅餐厅一厨房一卫生间，楼上三个房间和一个卫生间。但是房子不通透，两个卫生间都没有窗户，楼上还有个房间也基本等于没窗户，楼盘邻街，太阳晒不进来，40年产权，这一切都不对我的胃口，但是我老公很喜欢，他觉得这样的三房能解决我们的基本问题，价格也能接受，首付到处借借还是能凑齐，LOFT的价格按单层计算，首付五成，商贷10年。

现在老公特别想买，我却不是很想，我想等两年攒足了钱，买个自己中意的房子，一次到位，毕竟如果这个房子买了以后再想换自己中意的那估计就很难了。为这事我们吵了一架，目前我还犹豫纠结中。大家来帮我给点意见吧，到底该不该买，利弊何在？