【那些年错过的房NO.19】老刀：错过了，当时心痛，后来欣喜

今晨续毕。

海南后来去否？

http://music.baidutt.com/up/kwcawpcy/uycdck.mp3

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-13 07:52 编辑

昨天很忙，加之帖涉好几个楼盘，图片难找。

有些照片，已是珍贵“史料”啦。哈哈~~~~~~

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-13 08:18 编辑

这盘好像从不做广告，但楼盘很好买，上月推出的六期两栋应是卖光了。得两年后等七期了。

不过可以关注二手房。

具体短信。不然又会有版主封帖的。

本人虽来得意不足半年，但有一事如梗在喉：

版主是为网站也是为网友服务的，你可以业务不精，但一定得服务意识强。高明一点的得有策划，会引导（会热闹）；次一点的得可识良莠（会辨识）。万不可与网友意见不合，就大挥锁帖、屏蔽大棒——这样的做派，新人可能只是愤怒，像老刀这样的老江湖则觉得可笑可怜——为意粉可怜，这里的管家怎么是这样的？！

得意要更上一层楼，版主得好好把关，万不能因版主而大损形象（网友不知他们不是得意的工作人员）。此言诚哉！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-13 08:55 编辑

但愿上文不会屏蔽。哈哈~~~~~~~~~

本人虽来得意不足半年，但有一事如梗在喉：

版主是为网站也是为网友服务的，你可以业务不精，但一定得服务意识强。高明一点的得有策划，会引导（会热闹）；次一点的得可识良莠（会辨识）。万不可与网友意见不合，就大挥锁帖、屏蔽大棒——这样的做派，新人可能只是愤怒，像老刀这样的老江湖则觉得可笑可怜——为意粉可怜，这里的管家怎么是这样的？！

得意要更上一层楼，版主得好好把关，万不能因版主而大损形象（网友不知他们不是得意的工作人员）。此言诚哉！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-13 08:55 编辑

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有研究中国历史的学者称，我们发展不快，很大程度是是制度意识不强。突矩破规，多会视为能人风范。因制度意识不强，小有权力就可能不加约束地大发淫威，所以对版主的删帖、屏蔽，尤其是删除、屏蔽已推荐到首页和APP的帖，得有制度或说权限约束，不然给网友前后不一，自相矛盾的感觉~~~~~

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-13 11:35 编辑

这是一个很差的盘，就不细说了。

办公可以，住家不行。

这盘更不用提~~~~~~~~~~~~

http://music.baidutt.com/up/kwcawpcy/uycdck.mp3

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-13 09:13 编辑

站内短信吧，不然有版主会删帖、屏蔽的。。。

但愿这帖不会被删除。。。。。。。

谈不上心态，只是一些网友还在原处等更新，却难以打开，影响了信息传播。

本人为何写帖，还那么热情洋溢（有人怀疑语）。一是本人喜欢看盘，这点细读文字，是装不出的；二是向一些地产论坛的前辈致敬。遥想十年前欲买第一套商品房时，发现媒体传出的信息，多为开发商意志的表达，Z为受用的除了我买的大学建筑学课本，就是论坛里一些前辈的建议、争论。三是写帖练手，搞文字工作，不写就会迟滞~~~

一些人完成购房任务，多会将积累丢之一旁。老刀只不过在爱好的支撑下将看房经验继续，不想却赢得了如此之多的信任。

其实，论坛里网友千万，很有见识，你若忽悠，无处可逃，ID即刻会臭，所以一定得珍惜自己的羽毛！

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-13 23:38 编辑

有人总是那么心理阴暗，我想，生活、工作中也不会阳光太多。

没想到的是，老刀看盘却带来了不少阳光：老刀看盘把关从不收钱，但却收获了不少社会关系——朋友不敢说，你与别人只一面之交，只是帮人完成了一件人生大事。但中国是个关系社会，在不同的行业多两个颇想回报你好处的人，办事方便得多。

一些验房师为什么还没老刀人气足？主因我想是其收费，还不透明，我免单，还超然。当然因近三年太忙，我已不陪人看盘了。以前的看盘把关帖，可在网上搜，多的一套房帮人省下了180多万，还价减质升。

体会：只要用心做一件事，你就会有影响力，就会有意想不到的收获。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-13 10:14 编辑

这看怎么比。

我以为Z好的是汉宫一号的复式。

其次是锦江一号把头的江景房。

金都五号本是不错的，但层高不够爽，做工不精细，设色有些土。

锦江六号与金都朝向一致，区位更近汉江入长江处——所谓财源滚滚，但其只适当度假屋、雪茄吧、工作室，不适合住家。

相较之，锦江一号、汉宫一号Z棒！

我以为若有钱搞万达公馆，不如搞这两个盘。

谢领导鼓励！

哈哈~~~~~~~~~~~~

从置业的角度讲，在武汉还有两处“房价洼地”得坚决出手，因其差价还不大：一是纯板楼，二是景观房！切切！！

去北上广，还有深圳、海南逛哈，就知，板楼与点楼差价很大，景观房的观江观海角度，精算得哈大！！！

而随着武汉人居住文化水平的提高，景观、层高、通风、采光、绿化、电梯配比等，均会拉开价差，先行占位了的，就等着涨升吧。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-13 14:36 编辑

这些多系误传，我说的这几个盘，多是向东北的，哪来西晒？

看哈地图，长江在这段拐了个湾，不是正东西向。

关于武汉哪儿江景好，日后更有价值，老刀几年前就细述过（有心人可自己网上搜），并有多图比较——如武汉天地，你可以说它商业配套有特色，学区房概念炒得妙，但若说江景，切莫被忽悠：其只能算二线江景，因为中间有江滩公园阻隔，离江岸太远。

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-13 14:46 编辑

可随便挑几张锦江国际城的江景房，与武汉天地楼王的观江效果比较（金都五号更酷，但一时图片难找）——

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-13 15:04 编辑

请站内短信。。。。

看一哈上海、广州江景房的涨势，就会明白空间仍大。

http://music.baidutt.com/up/kwcawpcy/uycdck.mp3

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-13 15:12 编辑