这两盘都没看过，本应婉拒。不过架不住你的信任，便在网上看了下资料。

群光上苑除交通好一点外，别的都差东湖楚天府太多，从图上看，还是品质再怎么努力也高不起来的点楼。当然从大格局看，楚天府的性价比也不高，虽然它邻近武大。

若出手楚天府，只有100平米以上南北通透的值得搞哈。余者，性价比太差。

谨供参考。

都是搞豪盘的队伍啊。若有银子搞这两个盘，不如聚焦万达公馆。应有方法买到单价2万以下的新房。

万达公馆比汉街的万达品质要高，后劲也更大。汉街的万达有些透支了。

看来得意里的一些豪客得参考哈老刀几年前的帖子：

http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=6928345&page=1&extra=#pid84799489

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-13 23:31 编辑

都在高大上的地方上班啊，牛！

http://music.baidutt.com/up/kwcawpcy/uycdck.mp3

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-13 18:27 编辑

网上一搜哈就有。。。武汉老刀，海南。。

楚世家绿化率高，但户型老刀只认为一种不错。不知其对口滑坡路小学的事定下来没，若没落实，这盘也就一般。中性。

在武汉投资房产，风险日大。这也是我近两年不大看盘的原因这一——别人满怀希盼地请你看盘，却自知风险日大，所以我总是建议他们转投他业，如土地流转、贵金属、其实过两个月也可关注哈股市了……

老刀品房，有个原则：得让别人十年后还感激在心，现在武汉已少有这样的楼盘。

当然非投资性的刚需还是得买房滴，对此我推荐过四个新盘的几个户型，也细说过几个二手房的情况，这个一时难以尽述（说详细了又可能有版主屏蔽、锁帖），得意上有，请细细回看。

这好像是一个万科收购的盘，比一般万科的楼品质好一些。不过也得问哈层高是否有3米，净空有否2.8米。

http://music.baidutt.com/up/kwcawpcy/uycdck.mp3

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-14 10:09 编辑

在乎二手房改房吗？不然，可关注万松园路上的教委宿舍。

这个得细分。

从建筑质量讲，Z好的是锦江六号、金都五号——当时施工时，我都拍了照片滴。

汉宫一号的质量比金都五号就差多了，也有照片。不过应不会有问题，毕竟现在的结构安全系数多是高一倍两倍的，细点、毛糙点，应在安全范围内。。。。。

金都住宅的配置比锦江高，但绿化比不上锦江。

还有一点是锦江的户型不够豪，异形房多了一点。不过从现价看，锦江的性价比要高一些。

若只有这两选，肯定选7楼。不过若有，10~15层更好。

湖景房也是20层以上Z好别选了。

不便明说，细读哈——

http://www.deyi.com/thread-6928345-2-1.html

http://music.baidutt.com/up/kwcawpcy/uycdck.mp3

本帖Z后由 武汉老刀 于 2015-11-14 11:04 编辑

可去SF东湖-纯水岸论坛，老刀有一点击15万的帖，至今我还是认为当年开盘时的判断是准确的。华侨城是一个不错的大企业，但在武汉做得不上心。。。。

朝向上五号算强的，观江是东北向吧？比2、3、4号强。

武汉天地自二期以后，性价比不高。

网上搜哈，三期以后，买武汉天地大赚的业主不多，割肉性抛盘则不轻。

若主要为了学区房，不值。再者，学区房有多种渠道达成，如二手房，甚至一些教委的房改房。

个人认为都一般，都会轩稍强，那个大户型，性价比还行。

因二孩政策，小户慎搞啊。。

看哪一栋吧，得细分。

有人流，有需求，就会有价格支撑~~~~

那边的楼盘这三年没看，不好评说。

蓝湾层高低了点，有些房朝向不好，物业也差。但也有让人惊叹的户型，如有的顶层复式。

这盘好多还建滴，容积率高，绿化少，都是品字结构，两边把头通透的还行。

Z好别高过22层吧。价得议，不好说。