司门口的老房拆迁帮忙估个价!

斗级营片区，民主路户部巷对面的老房子要拆迁了!第一次经历这事，不懂，求意粉给个意见!房子面积小!就40来平方!还钱就56万!还房子：一：原南湖驾校在建明年底交房的80几平的房子!二：593终点站万科金色城市旁边120平方现房!但要补3万块钱!两处都是毛胚房!纠结中，楼主本人出租车司机这两处都熟，南湖马上有地铁配套也好些!就是进出太堵车!其实万科也堵车!进去的路太窄了!搞定了想长租出去!因为这是留给女儿的嫁妆!万能的意友帮忙讨论下哪边好!女儿还在上三年级!还有怎么对付拆迁办，我这套老房子到底值几多钱？有斗级营被拆迁的朋友可以私聊!谢谢！